アンバサダー調布の評判・口コミ

40代男性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：静か

このマンションは東京の中でも交通量の多く渋滞も慢性化している甲州街道（国道20号）から直線距離で約300メートルしか離れていません。普通に考えるとクルマやバイクなどの騒音を考えると思いますが、この約300メートルのあいだに「布多天神社」という神社があります。この神社の裏手に林というより小さな森があり、もちろん甲州街道は全く見えませんし大きな遮音効果になっています。「ここは本当に国道から近いのに静かね」と来訪客からよく言われます。

満足②：管理人さんがいる

当マンションの管理会社がしっかりしており、エントランスに管理人室があります。管理人さんは当マンション内に居住しており、平日と土曜日は管理人室に常駐しています。管理人さんがいることで、エントランスに防犯効果が現れます。例えば訪問販売（新聞の勧誘や不法な勧誘）などは基本的にすべてブロックしていただけます。また実際に当マンションに居住していることから、管理人さんには申し訳ありませんが、時間外の緊急対応も行っていただけます。

不満①：近隣の再開発が進んでいる

最寄りの京王線調布駅から徒歩15分程度と駅チカ物件ではないので、近年近隣で再開発等の動きはありませんでした。調布駅の地下化による再開発があり駅周辺はたくさんありましたが、当マンション近隣はほぼ動きがありませんでした。ところが銀行の再編のためなのか、近隣にあった銀行の用途不明の施設が取り壊され約300戸のマンションが建設されることになりました。私が当マンションに引っ越してから6年ですが、これは全く予想もしておらず、予定もありませんでした。完成後の人の流れの変化が気になります。

不満②：居住者が高齢化している

当マンションは昭和59年に建設されました。建設当時からの入居者が高齢化しています。半数は建設当時からの入居者で、5年に1回の大規模修繕の計画の際には「自分は高齢だから修繕積立金をむやみに使ってほしくない」という反対の声も少数ですが必ず現れます。半数以上はリノベーションされた中古マンションとして購入している居住者や、建設当時からの入居者の子供が居住しているのできちんと修繕されているのですが、マンションの管理組合の理事を担当したときは少数の反対意見にも耳を傾けなければならないので大変でした。

満足度： 満足

昭和59年に建設されていますので、建設当時からの入居者が高齢化などの理由により手放すことも少しずつですが存在しています。ただ、手放しても中古マンション専門不動産業者などがリフォーム、またはリノベーションして再度中古マンション物件として売り出しても即契約済みとなる人気物件です。大きな理由として隣に中規模スーパーがあるからというのが大きいと思います。新築でなく中古マンションでも構わないという方にはおすすめします。