【保存版】ホームインスペクション（住宅診断）業者のおすすめな選び方４選

スーパーでの買い物と違って、一般の方にとってホームインスペクション(住宅診断)は、あまりなじみのある買い物ではありません。そのため、いざ選ぼうとしてもどのような基準で選べばいいのかわからないですよね。そんな方のために、ホームインスペクション(住宅診断)業者のおすすめな選び方についてお伝えします。特にここ数年、ホームインスペクションを行う業者の数は急激に増え、「いいサービスを提供する業者」と「低品質なサービスを提供する業者」が二極化しているようですので、注意が必要です。

その1 「第三者かどうか」

ホームインスペクションを手掛ける業者の中には、不動産仲介業やリフォーム業を主たる業務として行っている業者が多く含まれています。

ホームインスペクションを安価で提供する代わりに、自社で不動産売買取引やリフォーム工事を販売することで売り上げを立てているのです。

そのため、不動産売買やリフォーム工事の受注につなげるために、診断結果が甘くなるということが起きます。

これではせっかくのホームインスペクションが意味をなさなくなりますので、ホームインスペクション業者を選ぶ際は「第三者による診断が受けられるかどうか？」を重視するようにしてください。

その2 「診断士が建築士の資格を持っているか」

住宅を診断する際は、建築基準法などの法律周りの知識から、建築確認申請の手続き等専門性が必要となってきます。その専門性を証明するための資格が「建築士」です。

「建築士」の資格を持っていないとホームインスペクションが実施できないというわけではありませんが、持っている人にお願いした方が信頼できる診断結果が得られるであろうことには異論はないでしょう。

その3 「価格が極端に安すぎないこと」

ホームインスペクションの費用・相場はいくらくらい？で説明したように、あまりに相場とかけ離れた金額でサービスを提供しているような業者は要注意です。

素人に毛が生えたような経験の浅い担当者だったり、報告内容がお粗末だったりして、トラブルになったりするケースがあります。

その4 「営業マンが信頼できる人かどうか」

これは営業マンの人当たりがいいかということを言っているのではありません。こちらからする質問について、納得感のある回答をしてくれるかどうかが選び方の基準です。

適当に話をすり替えたり、都合のいいことばかり言っているような業者は注意が必要です。

特に最近はノウハウもあまりないような状態でホームインスペクションのサービスを開始する会社が増えてきていますので、契約をする前に営業マンとコミュニケーションをとっておくことが非常に重要となります。