レクセルグランデ綾瀬の評判・口コミ

40代女性（新築で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足①：住環境が良い

2008年に建ったファミリー向きのマンションです。「グランデ」という名の通り高級路線で、エントランスの広さや、植木の多いゆったりとした敷地が特徴です。23区内のマンションにしては駐車場も全平置なのもメリットの1つです。管理人は半日の日勤ですが、エントランス、外階段、駐輪場などいつも綺麗に清掃されています。

満足②：アクセスの良さ

綾瀬駅徒歩約13分、堀切菖蒲園駅徒歩16分とどちらも駅近とは言えないのですが、両方の中間に位置するため、必要に応じて東京メトロと京成線の2路線を使い分けられるので便利です。また両駅ともに出られるバス停も徒歩5分くらいの場所にあります。綾瀬駅からは大手町方面に、堀切菖蒲園からは上野方面に共に20分程度なので、娯楽の範囲も広がります。

不満①：管理費が高い

管理費と修繕積立金で3万円以上かかります。戸数の少ないマンションなのでいたしかたない部分もあるのですが、他のマンションに比べても割高だと思います。広いエントランスの一部分を店舗として賃貸にするとか、負担を軽減できるように総会などで案が出ることもあるのですが、なかなか全員の意見をまとめて動くことは難しいようです。

不満②：駐輪場の使い勝手が悪い

植木の多いゆったりとした敷地があるのに、なぜ駐輪場だけは狭い場所にあり、2段の立駐になっています。子ども乗せ自転車などは上の段に置くのは一苦労のため、駐車場部分に多くの自転車が放置されています。せっかく広い土地があるので、植木などを多少削っても、使い勝手のよい平置の自転車置き場を設置してほしいと願っています。

満足度：満足

住んでいてデメリットを感じる部分もありますが、立地、アクセス、住環境などを考えると条件の良いマンションです。駅から少し距離がある分、車の往来も少なく、静かな環境なのもメリットの1つです。近隣に新しくできるマンションで良いところもありますが、このマンションを購入して後悔したことはないので、人にもおすすめできます。

30代以上男性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：駐車場

東京２３区内のマンションでありながら、駐車場が平置きです。他のマンションは機械式が多い中、平置きの駐車場は非常に珍しいと思います。駐車料金も普通車は9000円、軽自動車は7000円と周辺の月極め駐車場と比較して非常に安く設定されています。平置き駐車場はとても使い勝手がよく、大変満足しています。値段も満足です。

満足②：ゴミ捨て場へのアクセス

マンションのゴミ捨て場までは、他のマンションだと雨天時などは濡れてしまうことが多いのですが、このマンションはよく設計されていて、マンションの出入り口からゴミ捨て場まで屋根がついており、塗れずにゴミを捨てることができます。生活動線が非常によく考えられて設計されていると非常に感心しています。よく出来ています。

不満①：管理組合のやる気

これまで理事会を２年ほど体験しましたが、マンションの人たちは管理組合に積極的な人がすくなく、管理組合の理事会を開催しても１、２名は必ず休みます。いい意味で考えれば、窮屈ではないのですが、もうすこしマンション管理運営に対して真摯に対応して欲しいと思っています。しかし滞納などははいので、よいと思っています。

不満②：総会の出席率

マンションの総会を年に１回実施するのですが、出席率が非常に悪く、いつも半分が委任状を出す形になっています。そういう私も理事のときは参加していたのですが、理事をやめたら、委任状を出して欠席するようになってしまいました。良くも悪くも丁度良い温度感覚なんだと思います。管理会社がよくしてくれているので、うまく回っています。

満足度： とても満足

東京２３区内で、駐車場の平置きタイプのマンションは珍しいと思います。地下鉄綾瀬駅と京成本線堀切菖蒲園駅の２駅が利用可能です。住宅街の中にあるので、非常に静かです。これまで１０年済んでいますが、一度も大きなトラブルが発生したことはありません。管理人も優しい人がきてくれるので、きもちよく過ごさせてもらっています。