パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの評判・口コミ

40代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：共用部の管理がしっかりしている

管理員さんの対応が迅速です。清掃の方も感じが良く、丁寧に作業を行ってくださっています。また、定期清掃などのメンテナンスで来られる業者の方の接客態度も文句なしです。宅配ロッカーや24時間365日開放しているごみ置き場などがあり生活に不自由を感じません。廊下や階段も常に丁寧に掃除が行き届いていると感じています。室内でのトラブルもお客様センター（こちらも24時間365日対応）に電話すると迅速に対応してもらえます。管理会社が三井不動産系列なので安心しています。

満足②：交通の便が良い

JR新小岩駅へ徒歩5分以内で行くことが出来ます。総武線と総武快速線が乗り入れているため各主要駅へのアクセスがとても良いです。（東京駅13分、新宿・渋谷・銀座までそれぞれ約30分で行くことが出来ます）また、快速線を使用すれば成田空港へも乗り換えなしで行くことが出来ます。深夜から早朝まで数分間隔ですぐ電車が来ます。また、バスやタクシーも北口と南口それぞれにロータリーがあり、こちらも頻繁に来るので自家用車を持つ必要はないと思います。

不満①：治安が悪い

駅前という立地のため仕方がない部分もあるのですが、マンションのすぐ近くでキャバクラやガールズバーの客引きが毎晩立っています。また、近くにパチンコ屋が多いためか、今時歩きたばこをしている人が多いことと、とにかく吸い殻のポイ捨てが多いことには閉口しています。公園ですら喫煙所があるのは悪い意味で貴重ではないかと思います。外国人（主にアジア系）が多いため道を歩いていると周囲が自分以外全部外国人ということも多々あり、不安を覚えることもしばしばです。

不満②：しつけのなっていない子供が多い

ファミリータイプの部屋が多いため子供が多く、鳴き声や廊下を走りまわる音などが非常にうるさい時があります。共用部を遊び場所と考えている非常識な子供（あるいは親）が多数おり、ごみ置き場でかくれんぼをする、ローラーシューズで廊下を走り回るなど目に余る行動が目立ちます。また、ピアノなど楽器の演奏音が気になる方がいるようで掲示板に注意喚起文が掲示されている時が多々あります。ただ「マナーのなっていない子供は注意してほしい」旨の掲示も見ましたので、多少の常識は残っている方が多いようです。

満足度： 不満

交通の便は非常にいいですがやはり治安の悪さ（特に歩きタバコや外国人が多いこと）が気になります。また、すでに築10年を超えていますが未だに価格が下がらないようで、購入時と変わらない値段で売り出されているのを見かけます。綺麗に掃除やメンテナンスはなされていますが設備等を考えると同じ値段を出すならやはり新築のほうが良いと思います。管理はとても優秀だと思うので、別の地域で三井不動産のマンションの購入を勧めたいです。