グランスイート八丁堀の評判・口コミ

30代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：立地が良い

銀座、東京駅に徒歩圏内で近場で大抵のものはてに入ります。有楽町線新富町駅と日比谷線八丁堀駅と築地駅、少し歩きますが東西線茅場町、浅草線宝町、浅草線日比谷線東銀座駅も便利に使えます。新宿や池袋方面にもアクセスが良いです。百貨店も松屋銀座、銀座三越、足を伸ばせば日本橋駅高島屋や大丸東京駅も使えます。もちろん外食にも困りません。どちら方面に通勤するにも良い割りに土地の価格も安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。

満足②：子育て環境が良好

中央区は子育て支援として出産祝いとして買い物券三万円分支給、14才以下の子供は医療費無料です。保育園も選ばなければ年齢によっては空きがあります。幼稚園、小学校は私立校はありませんが、泰明小を始めとした名門もありますし、プログラムも充実していて総合的にレベルはたかいです。幼稚園は基本的には小学校に併設で交流もあります。また、徒歩圏内に大小とわず公園が沢山あります。築地、新川に児童館があり、プレディという学童保育施設も併設されています。

不満①：日照が望めないことがある

基本的に全戸南向きのファミリータイプのマンションですが、目の前に25階建ての賃貸タワーマンションがあるため、時間帯と階によっては日照が望めないこともあります。人によっては圧迫感を感じるかもしれません。向かいのタワーマンションの北側の上層階の住人からは見下ろされる形になるのでそこを気になさらない方にはデメリットにはなりませんが、あくまで分譲オンリーのマンションなので大抵の方には日照は大きな問題になるかと思います。

不満②：眺望が良くない

前述の通り南側のすぐ向かいには25階建ての賃貸タワーマンションがそびえ立っているため、日照はある程度あっても眺望はほぼ望めません。北側の部屋から見えていた東京スカイツリーも新しく建った小規模マンションに隠れて見えなくなり、真ん中のＢタイプ、東側のＣタイプの眺望は期待できなくなりました。唯一西側のＡタイプの南側のみタワーマンションとずれて建っているため視界は抜けていますが、かといってそれほど良い眺望ではありません。

満足度： ふつう

東京オリンピック後におそらく地価が下がると思われる立地なのでそれまでは薦められません。眺望、日当たりをあまり気にしない方であれば立地はとてもいいので地価が下がってからの購入はおすすめです。また不動産投資として運用を考えているかたにもおすすめできるのではと思います。実際、近所の物件は運用目当ての中国人の購入がちらほらと見られます。