秀和両国レジデンスの評判・口コミ

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：建物の構造がしっかりしている

1981年に竣工した築35年以上が経っている古いマンションですが、当時では珍しい鉄骨鉄筋コンクリート造で作られている為、とても強固な構造をしています。また上空から見ると、建物がコの字型の形状をしている為、地震の際どの方向から揺れても、倒壊しにくい構造となっています。また、1階部分のエントランスも、ピロティーなどの無駄なスペースがなく、こちらも地震の際に1階から潰れてしまう心配はありません。施工会社まも三井住友建設と大手である点、安心です。

満足②：立地、周辺環境ががたいへん良い

近くに、緑公園や少し歩けば錦糸公園という比較的大きな公園があり、小さなお子様のいるファミリー世帯にはもってこいの環境だと思います。また、最寄駅の両国からは、都心や千葉方面へのアクセスがとても良く、通勤のアクセスも抜群です。ショッピングに関しても、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがありますし、食べ物以外で欲しいものは、15分も歩けば、JR錦糸町駅がありますので、錦糸町まで出ればなんでも揃ってしまいます。

不満①：マンションの将来に対する不安がある

管理組合はありますが、修繕計画のみで将来の建て替えに対する意見交換はありません。築35年以上経過している為、入居者としてはそろそろ建て替えの議論が始まって欲しいと思ってしまいます。また、修繕計画も共用部や、ベランダ周り等、目に見える部位の表面的な修繕だけで、躯体や配管などの建物の寿命を左右する部分への修繕計画があまり議論されていないように感じます。しばらく建て替えが無いのであれば、その辺りの修繕を徹底して欲しいです。

不満②：気密性や断熱性が弱い

古いマンションの為、施工時に断熱や気密に関する概念が薄かったのか、冬が寒いです。特に開口部周りの気密性や断熱性が弱いように感じ、隙間風とまではいきませんが、窓周りが寒いです。高層階の南向きの部屋に住んでいて感じる為、低層階や北向きの部屋はもっと寒いことと思われます。冬は室内が寒く、暖房が効きにくいので、電気代がバカになりません。各入居者の自己負担で樹脂製のサッシなどに取り替えれば、幾分か寒さは和らぐかもしれません。

満足度： 満足

とにかく立地が良いことです。立地が良い為、生活する上で不便を感じることは少ないですし、もし引っ越しをしようと思っても、立地がよく需要がある為、中古で販売したり賃貸に貸したりすることも可能な為です。また、外観がヴィンテージマンションというジャンルのデザイン性のあるマンションの為、マニアからの需要は尽きないと思うからです。