ブランズ宮崎台プレイスの評判・口コミ

30代男性（新築で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★★( とても満足 )

満足①：立地が良い

最寄りの東急田園都市線・宮崎台駅まで、徒歩６～７分にて行くことができ、通勤が楽です。また、駅周辺にスーパーも３件あり、チラシなどで特売の情報を得て、安いところで買い物をすることで、食費を抑えることができています。比較的車通りの多い道路に面しており、日中は車、バイクの音が気になることはありますが、夜間には走行する車も減るため、それほど苦になることはありません。駅に近いことで将来的に資産価値も保たれると考えられるため、良い選択ができたと思います。

満足②：コストと設備のバランスが良い

駅に近く、また人気の東急田園都市線沿線ということもあり、最初購入を検討した際、価格は比較的高めであると感じました。昨今のマンション価格の高騰により仕方ない部分ではあると思いますが、当マンションでは無駄な共用スペース（ゲストルームや、憩いの場？など）はなく、必要最低限にしぼられています。最初に感じた割高感はあくまで相場によるもので、このマンションは、実は無駄なコストをかけていないことにより管理費も安くなっており、長い目で見て賢い選択ができたと思います。

不満①：騒音

入居しているご家庭は、小さなお子様がいるケースが多く、元気に走り回る音がたびたび聞こえます。マンションで生活するのにさけては通れない部分ですが、やはり早朝などに駆け回る音で目を覚ますことは不快です。騒音についての構造的な対策は普通程度のため、走り回る音は下の階まで響いてくるのです。管理組合様に何度かご相談させていただいたところ、「騒音についての苦情があり、注意するように」という旨を記載したチラシを各家庭に配っていただけるなど、ご対応をいただき、現在では、多少は改善されたように思います。

不満②：ゴミ捨て場がいつもゴミであふれている

２４H対応のゴミ捨て場があるのですが、いつもゴミであふれており、容器からあふれたゴミより悪臭がします。ゴミ捨て場自体は屋内であり、隣家や通りまで匂いが届くことはないのですが、その中は強烈なにおいがするため、いつもゴミ捨ての際に我慢をしています。最近ではゴミ捨ての量が集中する「ゴミの日」を避けて捨てるようになりました。改善策としてゴミを投函する大型の容器があるのですが、その数を増やすなどの対策が必要です。

満足度：とても満足

最もおすすめできる点は、やはり立地がよいことです。駅に近く、付近にスーパー、コンビニが複数あり生活するのに便利です。また、毎日の通勤もあるいて６～７分で駅に着くので苦になりません。特に田園都市線は混雑路線であるため、駅についた時点で疲れていては、体力的に会社にたどり着くことも難しいです。特に夏の暑い日や、雪の日などに強く実感します。

30代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：大手不動産会社のため安心感がある

東急不動産というメジャー7に入る大手不動産会社のため、何かあったときの安心感があります。違う不動産会社ではありますが、同じ神奈川県内で傾きが見られたマンションが全棟建て替えとなり、建て替えが終わるまでの家賃補償も手厚いことをニュースで知りましたが、大手不動産会社というのは起きて欲しくはないですが何かあったときに安心だと強く思いました。東急線沿線に建てられた東急不動産というブランド力は想像以上に大きいものだと思います。

満足②：最低限の共用設備

個人の好みではありますが、豪華な共有設備は管理費が掛かりますし、ずっと維持できるかもわからないので不要と考えているためキッズスペース、ホテル施設等がないのも気に入っています。共有設備は少ないですが、マンション周りには緑も多く管理人の方が毎日手入れをされていますし、エントランスにはベンチが数個あるだけですが明るく広く疲れて帰って来たときほっとします。豪華さはないマンションですが十分だと感じています。

不満①：駐輪場が多い、駐車場が少ない

駅徒歩5分の駅近ではありますが、郊外のファミリー向けのマンションのため駐車場の需要は多いかと思いますが、123戸で56台というのは少ないのかなと思います。近くに月極駐車場はいくつかありますがマンションの方が安いですし、やはり子連れや荷物が多い時などは近いのはメリットなのでもう少し多ければ良かったなと思います。逆に駐輪場は400円、300円と神奈川県内の他のマンションと比べると高く逆に168台と多く空きが目立っています。

不満②：目の前に鉄塔がある

事前に説明も受けていますし理解して購入したのでそこまで気にしてはいませんが、送電線の鉄塔が目の前にあるというのは、景観が悪い、もしも自然災害が起こって倒れて来た時に不安という点がマンション全体のデメリットかと思います。JRから収入が入るため管理費が安くなるのでその点は良いと思いますが、自分はそこまで気にしていなくてもお客様を呼んだ場合、どうしても見えてしまうので気になる方は比較的多いかと思います。

満足度： 満足

大手不動産会社の100戸以上のマンションのため、安心感がありますし、修繕積立金や管理費も分担できるので費用負担が少ないところが一番のメリットです。東急沿線駅近のため資産価値もありますし、周りの環境も駅近の割には静か、コンビニやスーパーも徒歩2.3分の距離にあるため生活しやすいところも気に入っています。