エバーグリーン神戸ポートアイランドの評判・口コミ

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足①：周辺施設が充実している

1号棟から10号棟まである大規模マンションです。マンションの一階部分にはスーパーもあり、雨の日でも濡れずに買い物に行くことができます。また、内科と歯科医院もあるためとても便利です。マンションのすぐ目の前が小学校のため、小学生の子供を持つ家庭でも安心して生活することができます。中学校も徒歩5分のところにあり、部活などで帰りが遅くなっても安心です。

満足②：眺望が良い

マンション自体は14階建になります。高層階の西向きの窓からは、神戸の夜景が一望できます。また新しく完成した大学や綺麗な公園も眺めることができます。夏には神戸の花火大会がありますが、ベランダからはそれを一望することが可能です。東向きの窓からは芝生化されている小学校のグランドが見え、緑にとても癒されます。

不満①：築年数が古い

昭和50年代に建築されたマンションなので、40年近い築年数になります。阪神大震災の影響もあってか、ところどころにガタがきています。タイルが剥がれやすくなっていたり、壁が剥がれかけたりしている箇所も見受けられます。しかし数年単位でしっかりとした大規模修繕や定期的なメンテナンスが行われているため、今のところ安心です。

不満②：住民の高齢化が進んでいる

昭和50年代に建築されたマンションなので、40年近い築年数になります。当時から住まれている方がほとんどなので、住んでいる方の高齢化が否めない状況です。若い世帯が少ないので仕方ないかもしれませんが、マンションの管理組合なども年配の方が多くを占めています。長く住み続けられているということは素晴らしいことだとは思いますが、若い世代の活気が失われつつあるのが少し残念です。

満足度：満足

非常に便利な立地条件だからです。神戸一のターミナル駅である三宮までポートライナー一本で行くことが可能で、所要時間も10分です。また最寄り駅もマンションの目の前なので、三宮に出るにはとても便利です。また、主婦目線で言いますと、スーパーもマンションの一階部分と徒歩3分のところと二ヶ所あり、日常生活において困ることはありません。

50代男性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：駅近なのに環境良好

神戸市内へも10分、神戸空港には10分弱と別軍の利便性を誇る人工島ですが、駅から5分と近いのに、住環境は静かで暮らしやすい点は大きな特徴になります。騒音問題とは無縁であり、車の音やトラックの音に悩まされることはありません。駅からはs専用アプローチとなる歩道橋がマンションエリアと結ばれており、信号を待つことなく駅までアプローチすることもできます。あわせて神戸市内へなバス便も運航されているので使い分けも可能です。

満足②：人工島なので風通しが抜群

夏でも風通しがよく、よほどの暑い日でない限りエアコンの出番はありません。扇風機があれば乗り切れる日が多く、これは人工島ならではの海からの風の恩恵を受けることができているからだと思います。特に秋口には心地よい風が吹き、窓を開けていれば快適に過ごせる状況です。人工島でなければ、マンション周辺の立地環境において風通しにも限度があるものと想定されますので、この場所は人工島の中でも良好な自然環境に恵まれていると思います。

不満①：ゴミ出し日及び時間制約があり距離が遠い

ゴミ回収にあたり、時間外に鍵で施錠されておりいつでもこちらの都合で捨てることができません。近年のマンションでは、24時間好きな時間にごみ出しできる物件もあり、ストレスは感じないようですが、この点においては自己管理のもとマンション規則に従わなければならない点です。少しでも勘違いなどで間違えてゴニを出そうとしても、対応不可能な点はややストレスを感じています。また、ごみステーションまで距離が遠く、ごみ捨てエリアまでも距離があり面倒な点があります。

不満②：高齢化が進んでおり、活性化が鈍化する不安

少し前までは、高齢者の入居者もそう多くなかったですが、近年は増加傾向にあります。これにより、マンションのイベント行事は、高齢者向けの企画も多くなってきており、今後全般的に高齢化により、かつてのような活気も失われつつあるように感じています。マンション周辺も含め高齢化によるシルバー世代の増加は入居者を不安な気持ちになってしまいますが、なんとか世代交代により若返りが課題となります。子供連れも少なくなってきていると感覚的にも感じています。

満足度： 満足

静かな住宅環境にあり、駅近くて便利な点は長所といえますし、日常の買い物も便利な点はおすすめです。特に、雨の日でも地階がスーパーマーケットですので、雨にぬれずに往復できる点はこのマンションの強みです。周辺には緑も多く、健康的にジョギングや散策するコースも豊富で毎日でもトライできます。いざという時に助かる総合病院も島内にあるので安心感も違います。