境谷西第２住宅の評判・口コミ

20代男性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：緑豊か

京都市内の郊外に立地しながらもニュータウン内にあることから阪急並びにJRの最寄り駅からのアクセスが大変良いです。団地内のみならず周囲にも広大な緑地や公園が広がっており、散歩やランニングをされている方が多いように思います。スーパーや百貨店、銀行や役所といった日ごろの生活に欠かせない施設も周囲にあることが魅力的で、年配の交通の足がない方でも安心して生活することができると思います。小学校、中学校の距離も近く子育ても安心です。

満足②：集合住宅で修繕や清掃が行き届いている

築年数が経過してはいますが、管理組合による修繕は計画通り進んでいます。規模が大きく戸数も多いので修繕の際にかかる世帯当たりのコストが少ないことが一因ではないかと考えています。清掃に関しては業務委託している企業の方が毎朝清掃に来てくれ、ごみ置き場の整理のみならず、通路や階段といった公共スペースもしっかりと清掃していただいています。また季節ごとに団地内の樹木の伐採や草刈りも行われ、整備が行き届いていると思います。

不満①：階段が多くバリアフリーでない

建物が建てられたのがずいぶん昔で、５階建ての建物にはエレベーターがなく住居ないにおいても段差がしばしばあることからバリアフリーが進んでいないと感じます。特に風呂周りやベランダへ出る際の段差は気になります。高齢の方や足元が不自由な方は他の住居に引っ越されたり、低階層の物件に移動されています。現在は元気に過ごしているので問題はないのですが、けがや病気になった時には心配になります。また構造上リフォームがやりにくいともいわれています。

不満②：空き物件が増えてきている

先述のとおりバリアフリーが進んでいなく階段が多い住宅なので上層階を中心に空き物件が増えてきている。長年放置されている物件はベランダや外壁にとりなどによる被害もみられ景観上もあまりよくありません。また売り物件が増加してきていることから、中古価格も年々安くなっている印象で資産としての価値に心配はあります。また全体的に高齢の方が増えており、自治会や管理組合といった地域の活動が年々縮小しているように思います。

満足度： 満足

都会に近いアクセス面と緑豊かな環境、買い物や病院にも困らない点は非常に優れていると思います。また京都市内に位置しながら物件の価格が比較的安いこともメリットのひとつで若い世代の入居もしばしば見かけられます。保育園や教育機関が近くに多数あり、共働きの世帯にも非常に便利なのではないでしょうか。一度訪れていただければ魅力が十分にわかると思います。