WOB京橋の評判・口コミ

30代女性（賃貸で、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足①：共用設備が充実しいている

2017年の新築でしたので、マンション内の設備は最新のものだと思われます。得に便利だと感じたのは、宅配ボックスに荷物が届いている時、オートロック解除時に音声で知らせてくれることです。オートロックキーをかざすだけで荷物が取り出せるのもとても便利です。また、エレベーターは高速で動くのでストレスなく利用できます。ゴミ出しは24時間いつでも可能です。清掃の方がいつも整理してくれているのでごみ倉庫はいつも綺麗です。

満足②：部屋の間取りがちょうどいい

デッドスペースがなく出来るだけ広くスペースを確保できるように設計されているなと感じます。天井が高く、大きな窓があるのでより広く感じます。また、ベランダも十分な広さがあり、部屋からの景色は見晴らしがよく生駒山系が見えるのが良いなと思っています。部屋は、ウォークインクローゼットや洗面所の収納棚など、収納スペースが多く確保されています。また、設備も充実しており、得にお風呂の換気システムは機能も充実していて、梅雨時期の部屋干し時に助かっています。

不満①：キッチンスペースが狭い

広さの問題だとは思いますが、もう少しキッチンスペースが広ければよかったなと感じます。作業スペースが狭いので、複数の料理を作るとなるとかなり作業しずらいです。また、食器棚を置くスペースが狭いため、レンジやポットなどを置く場所が確保できません。実際、棚の上にトースターを置いている状況で、とても使いにくいです。ファミリータイプの部屋なので、もう少し余裕があれば良いなと思いました。キッチン下の収納スペースは細かく区切られているので使いやすいです。

不満②：駐輪場が狭いところ

立体の2段の駐輪所なのですが、あまりにも詰まり過ぎていて出し入れがしにくいです。特に頭上にも駐輪スペースがあるので常に頭上注意です。また、マナーも良いとは言えません。ただでさえ狭いのに空いたスペースに駐輪する方が多く、その中には出し入れしにくいので別の場所に置いている方もいらっしゃると思います。マンション周りはとても綺麗に清掃されているのに、駐輪所周りに自転車が無造作に置かれているのはとても残念です。管理会社の方で、張り紙などで注意を呼び掛けていただいていますが、変わらないのが現状です。

満足度：満足

とても綺麗なマンションで、設備も充実していて、トラブル時の管理会社の対応も早く、とても住みやすいです。家賃は高めですが、それだけの価値はあるのかなと思っています。また、遊歩道に隣接しており、駅からのアクセスもよく、近隣にスーパーがいくつもある他、区役所、病院、図書館、警察署、学校、公園など子育てエリアとしても申し分ないと思います。独身の方でも、駅近で飲食店も沢山のあるのでとても住みやすい環境だと思います。

30代男性（賃貸で、現在も居住している）    

満足①：眼下に高い建物がなく空が近く感じられる

眼前・眼下に高い建物がなく、中階層以上に入居すれば、空が近く感じられます。また眺望の端には生駒山などの山々が見え、目に緑が映えます。ベランダ自体も広々としています。街並みは駅から少し離れるとすぐにベッドタウンに入ります。新旧が混じった戸建てが多く、子育てエリアとして区が頑張っているのが、区誌や区役所の張り紙などでもわかります。また街自体が古いからか、お祭りも多く、大きな道路をお神輿が担がれてまわるということもベランダからみることができます。

満足②：最寄り駅の利便性が高い

メインとなる最寄りの京橋駅は一見、夜の繁華街として遠慮されることもありますが、実際には魅力的な飲食店が多数をしめていて、とても便利です。立ち飲み屋さんも多く、テレビ番組でも取り上げられる有名なお店があります。またJR環状線・東西線、大阪メトロの鶴見緑地線、京阪本線が通っており、大阪の中心地・奈良・神戸などにも乗り換えなしで行くことが可能です。京阪なら大阪メトロ淀屋橋駅で御堂筋線と繋がりますし、途中の駅からも大阪メトロの他線と繋がっています。大阪城も近いので自転車でふらっと遊びにも赴くことができます。

不満①：自転車置き場の使い勝手が悪い

自転車置き場は上下２段の格段横スライド式。上の段が頭のあたりにあるため、下の段を契約している当方としては、ひやっとする時があります。またスライド式なので、隣の自転車との相性が悪いとペダルやハンドルが刺さった状態にあることがあります。また友人などが自転車できた場合などは、入り口付近に置かれるために通行の邪魔と感じることがあります。最近、管理会社が警告と撤去の示唆を写真付きで掲示するなどの対応をしてくれているのでその点は解消されるのではとは思っています。

不満②：玄関のライトとウォークインクローゼット

玄関の自動点灯ライトはしばらくいたり頻発して点灯させる（玄関を通る）と中ぐらいの明るさに保持されたまま、長らく消えなくなります。気になるので普段は自動点灯モードを切っていますが、たまに不便に思う時があります。ウォークインクローゼット自体はかなり広いため満足していますが、少し狭い玄関にスライドドアではなく、手前に引く形のドアがついているため、中に入る際にまごついてしまいます。二人で出かける際などは一人一人用意して、順番に外に出て待っていないと、立つスペースがありません。

満足度： とても満足

理由は一つではありませんが、評価点を書き出しますと、ゴミ捨てが24時間可能で管理の方が朝、しっかりと仕分けをしてくれるため、ゴミステーション内がたまりすぎて何日も腐臭がするということはありません。宅配ボックスも完備されていて、ボックスに格納物がある場合、大きな電子パネルに一目でわかるよう表示がされています。また管理会社がしっかりしていないと意外と不便を感じるものですが、一度問い合わせで管理会社に連絡した際、しっかりとした対応をしてくださったのは良いと感じました。壁は厚めで隣家の音が聞こえる事はほとんどありません。