セルヴィオの評判・口コミ

最終更新日：2022/10/24

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セルヴィオの評判・口コミ

このページでは、セルヴィオに居住中の方から聞いた、セルヴィオの評判をご紹介します。「ペットが飼えない」「共用部の使用方法に制約がありすぎる」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミについてお伝えしますので、セルヴィオの評価がどうなのか知りたい方はぜひご覧ください。

40代男性（中古で購入し、現在も居住している）

評価： ★★★★☆ ( 満足 )

公開日：2021/3

満足①：ペットが飼えない

最近のマンションは賃貸ですらペット同居OKのところが多い中、私が住んでいるマンションは入居開始当初からペットが飼えません。（小動物はOKです）犬猫などはお子様がおられないご家庭にとっては癒しの存在であり、子供同然に可愛がることができる生き物です。しかし、ペットを飼うことは飼い主の考え方、行動が問われます。自分にとっては可愛い存在でも、ペットが生理的に苦手な人やアレルギーや毛、鳴き声の問題もあります。私もチワワを飼いたいのですが、一律にペットを禁止という制約は共用施設を清潔に保つ上では良い考え方だと思います。

不満①：共用部の使用方法に制約がありすぎる

ベランダに水道がありません。最近はガーデニングや家庭菜園がブームになっているため、ベランダで水やりすることを想定して水道がついていることが多いと思います。しかし、ガーデニングでなくても靴や汚れた服、外で使ったボールや水着などを洗うこともあると思うので、ベランダに水道は欲しいです。また、廊下側の共用部にエアコン室外機以外のものを置くことは禁止です。部屋の中に置けないものがあっても、部屋の外は共用部という理由で私物を置けません。通路を塞いでいる訳でもないのに、災害時の邪魔になるからという意味不明な理由です。外に置くことが禁止なら、置く場所を確保して欲しいと思います。

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セルヴィオの口コミ掲示板

名無しさん

実際にセルヴィオに住んでいる方に質問です。

セルヴィオの住み心地はどうですか？セルヴィオの評判について知りたいです。管理状況や近隣環境、住人などについてのコメントも大歓迎です。

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〇：思いやりのある投稿
〇：丁寧な言葉づかい
NG：誹謗中傷や人格批判、個人を特定できる投稿
NG：悪意のある乱暴な言葉づかい

コメント一覧

匿名より:

2022年12月9日 3:46 PM

1999年5月から転勤で3年近く人に貸していた期間を除き約20年近く20階建ての３番館に居住しています。このマンションは小規模な1番館から車道を挟んだ場所にある5番館まで５棟あり、間取りのバリエーションが豊富です。外観的には公団住宅のようにも見え、一部老朽化していることも否めませんが、その点は長期修繕計画にがあることで時期が来れば解消されます。内装も建築時のことを考えれば古臭く感じると思いますが、その点はリフォームすれば問題ないでしょう。我が家も先日水回りの４か所を先行してリフォームしましたが見違える程になりました。ちなみに来年はリノベーションも考えています。虫は特に春先から夏にかけて異常繁殖する小さな蛾のような虫がベランダの天井に結構多くへばりついているのを見かけますが害虫といえるものでも無く、時期が来れば一斉にいなくなります。蚊は比較的上層階になると年に一匹見かけるかどうか程度です。マンションの管理規約上、犬、猫などの動物は飼えません（小鳥などの小動物は可能です）。また、入居当初、駐車場は月額15,000円もしたのですが現在は4,600円にまで抑えられ、雨の日は居住する建物によっては濡れずに駐車棟に入れます。駐車棟は屋上を含めると5フロアあり、来客用の駐車スペースも設けられています。その建物には管理事務所（管理会社が常駐、夜間は警備会社の事務所になります）、大規模なゴミ廃棄場所、夜間ボックス（宅配収納庫）、クラフトルーム、大規模、中規模の集会所など多様なスペースが設けられており、別の方も述べておられましたが毎日清掃業者の方に清掃していただいていますので、ほとんど目立ったゴミも落ちていない程です。近くに国道176号線があるので、車の騒音がどうか気になるかもしれませんが、ガラス戸を閉めれば全く気になりません。
マンション名は宝塚となっていますが、実は行政区としては西宮市の北部にあたり、普通に歩いて徒歩13分～15分のところにJR宝塚駅、阪急宝塚駅があり、大阪、神戸などの都心に出るのも便利ですし、伊丹空港に行くにも駅前から阪急バスを使えば約30分程度で行けるため、遠距離出張時にはも便利です。中国自動車道にも宝塚ICで乗れますので交通の便は総じて良いと思います。歩いて行ける買物場所としてはJR宝塚駅と隣接したビル内の地下に「まねき屋」というスーパーがありますが、自転車があれば「サンディ」、「万代」「オアシス」、「業務スーパー」など比較的手頃な価格で食品、生活用品が手に入る店舗にも行けますし、車で約20分もあれば伊丹昆陽のイオンタウンにも行けます。大きな総合病院は徒歩圏内にはありませんが、
宝塚市立病院をはじめ、宝塚第一病院（救急病院）、宝塚病院があり、それらへは車が無いと不便ではありますが、余程重症でない限りは宝塚駅まで行く途中に個人で運営している小さな病院がいくつかありますし、宝塚駅のソリオという阪急百貨店が入っている駅ビル内にも複数の医院、薬局があるので安心できます。
余談ですが、このマンションは建築前は炭酸水で有名な「ウィルキンソン」の工場があった場所で、マンションの近くの公園には「ウィルキンソン記念館」といったものもあります。
この場所の良いところは北に行けば自然豊かな土地が広がり、南にいけばハイカラな宝塚のおしゃれな街並みから大阪梅田や神戸、西宮南部といった都会が身近に感じるところでしょうか。
学校も小学校はマンションの裏側に見え、150年近い歴史のある生瀬小学校があり、私立派の方には宝塚駅近くに関西学院大学の付属小学校が、阪急電鉄の雲雀ケ丘には小中一貫教育の雲雀ケ丘学園があります。中学は電車かバスで行くことになるので少々不便ですがＪＲ生瀬駅から一駅で着く西宮名塩駅近くの塩瀬中学校があります。高校は公立派なら調整区域なので宝塚の高校も選択可能です。余談が多くて申し訳ありませんが塩瀬中学に向かう途中には福知山廃線跡を武庫川沿いに歩く有名なハイキングコースがあり、天候の良い休日には結構多くのハイキング客を見かけます。足に自慢があればマンションから歩いてハイキングコースに入り、終着点の秘湯、武田尾温泉まで歩けると思います。帰りは来た道を戻るも良し、疲れたと感じたらＪＲ武田尾駅から生瀬駅まで電車で帰るも良しです。温泉と言えば車で40分ほどで有名な有馬温泉にも行けますので温泉好きの方にも良い場所だと思います。
さて、長文になりましたが見かけや口コミに左右されるよりもまずはご自身で当該物件や周辺を散策するなどして確かめられるのが何より一番ではないでしょうか。
納得のいく物件に辿りつくことをお祈りしております。

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