プレミスト湘南辻堂の評判・口コミ

40代女性（モデルルームを見学）

評価：★★★☆☆( ふつう )

満足：立地がいい

辻堂駅まで徒歩圏内なので通勤やお出かけに便利だと感じました。すぐ目の前にOKストア、ショッピングモールは車で5分圏内に3店舗もあります。その他、ドラッグストアや病院なども近くに数軒あり、生活にとても便利だと感じました。小中学校も歩いて15分以内程度の距離で、子供の通学にも好条件だと思います。急な坂道などもなく平坦な土地で、山や川、海からもそこそこ距離があるので、海沿い、山沿いに比べたら災害の危険性も少ないと感じます。

不満：狭い

立地的に仕方ないのかもしれませんが、価格に対して室内が狭すぎると感じました。家族で生活すると物も増える、子供も大きくなる、という今後の生活スタイルを考えると、子供が成長したら手狭になるのが目に見えてわかりました。体も大きくなり、必要な物も増えてくる生活の中で、空間にゆとりがないのは少し生活しづらいように感じました。それから、マンション自体が大きすぎるのでエレベーターの待ち時間も気になるのではと思いました。せっかく駅近でもマンションから出るまでに時間がかかる気がしました。

20代女性（新築で購入し、現在も居住している）

評価：★★★☆☆( ふつう )

満足：新築で綺麗

900戸以上の大規模マンションですが、新築で購入して入居しています。住居購入の際には立地を重視していたので近隣のマンションは中古から新築まで色々見て回りましたが、駅徒歩10分で新築であることが入居の決め手になりました。特に住んでみてからは、設備面や共用施設の綺麗さから新築にしてよかったと思うことが多く、大変満足しています。900戸以上という大規模マンションですが、管理会社の方のおかげできちんと管理されているなと感じます。

不満：エレベーターが少ない

個数の割にエレベーターが少なく、一機辺りの許容人数も少ない印象です。最寄りのエレベーターが2機しかなく、朝方は混雑していることも多いです。我が家は低層階なので乗るのを諦めて階段を使うこともあります。入居者に高齢者も多いのでエレベーター需要は高いはずなのですが、混む時間帯は乗れないと思います。また、大規模マンションなので角部屋に住んでいる方はエレベーターからとても遠いです。自宅から駅までの距離は実質+5分ほどかかるのではないかと思います。

30代男性（モデルルームを見学）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足：共用施設が極めて充実している

クラブライブラリー、クラブカフェ、ゲストルーム、ギャラリー、アトリエ、パーティー&キッズルームなどを備え、共用施設は極めて充実しています。2棟構成、総戸数500超と非常に大きな物件で敷地に余裕があるからだと思われます。リゾートの要素も備えていて、おそらく首都圏で最高レベルかと思います。女性や子供からの評判もよいです。住戸の内容は平均的で、値段も比較的安い方なのでお得感もあります。モデルルームはリゾート感を強めに出していて、それも良かったです。

不満：立地が微妙

現地のモデルルームを訪れてわかりましたが、立地は湘南というには海から遠く、おそらく中層以下の住戸では海も見えないと思います。湘南というか藤沢といった地域ですので、湘南のリゾートエリアのようなイメージを持ってしまうと違和感があるかもしれません。ただし、最寄りの辻堂駅から徒歩約10分、専用のシャトルバスもあるのでアクセスは良いです。辻堂駅は湘南新宿ラインの駅で新宿までは約1時間です。これに関しては一長一短だと思います。

20代男性（モデルルームを見学）

評価：★★★★★( とても満足 )

満足：共用施設が充実している

ジム、図書室、コーワーキングルーム、カフェ等の共用施設が大変充実しており、楽しい生活を送れそうだと思いました。コロナ禍で外出しにくい世の中ですが、マンションの中に様々な施設があることで、ステイホームしつつも楽しんで暮らすことができそうです。マンション周辺にもショッピングモール、公園、飲食店等の様々な施設がありますので、湘南エリアで一番良いなと思いました。都会すぎず、田舎すぎないバランスが良いです。

不満：小学校が遠い

藤沢市の学区編成の関係上、指定の市立小学校はかなり遠い状況です。車通りの多そうな道を20～30分近くかけて通うことになりそうなので少し心配です。これは不動産業者の落ち度ではないので仕方がないものの、藤沢市にはエリアごとの児童数の増減をモニターしていただき、フレキシブルな学区の再編をご検討いただけたらなと感じました。また、駅前はマンションが次々と建設されて児童数が激増しているので、新しい小学校ができないかなと思っています。

20代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：共用施設が充実している

キッズルーム、BBQテラス、ゲストルーム、ボルダリングがある体育館があります。子育て世代が助かる施設が充実しています。戸数が多いので子どもも沢山いて、お友達もすぐ出来ました。また、来年完成する棟にはジムができ、子育て中にジムが行けるのはとても嬉しいです。駅まで10分で近くに大型商業施設もありますし、マンション裏にはスーパーが出来ます。生活の利便性はとても良い場所です。住民専用のバスが駅まで出ているので、雨の日には使用します。

不満①：マンションが大きく、戸数が多い

マンションが大きいので、マンションエントランスから玄関にたどり着くまで、想像以上に時間がかかってしまきます。さら、マンションのエントランスを出てから駅までは、徒歩10分ではなく実際にはもう少し掛かってしまいます。ゲストルームやBBQテラスも数少ないので、週末などはなかなか予約が取れません。大型商業施設が近くにあるため、週末は付近の道路が渋滞してしまい、週末に車で出かけるのはなかなか大変かなと思います。