ライオンズマンション北与野の評判・口コミ

40代男性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：イオンショッピングセンターが徒歩10分の場所にある

イオンショッピングセンターが徒歩10分の場所にあるため、買い物環境には恵まれています。1階では食材コーナーがあるため日々の食材購入に不便しません。また、イオン銀行の店舗もあり、住宅ローンなどの相談もできます。また、2階には家電製品販売コーナーや、下着など衣類のコーナーがあるため便利です。さらには、ユニクロも出店しています。

満足②：セキュリティ面は安心感がある

1階のエントランスにはオートロックと、モニター付インターホンが設置されているため、セキュリティ面は安心感を持つことができます。具体的には、来客が来ても、住戸内から来客の顔をチェックしてから、オートロックを開錠するか否かを判断することができます。また、このマンションは1階の塀が高く作られているため、外部者が簡単にマンション内に侵入できないこともメリットとして挙げられます。

不満①：管理人が巡回となった

このマンションは、管理組合とマンション管理会社が契約を交わしており、長年、平日の昼間は管理人に常駐してもらっていました。しかし、管理組合の管理費予算に余裕がなくなったことから、約2年前から管理人を常駐とはせず、巡回とすることで、管理会社へ支払う委託費用を軽減させたのです。このため、共用部分やゴミ捨て場の清掃状態がおろそかになっている点は不満です。

不満②：発言力の大きな住人がいる

発言力の大きな住人がいる点に、不満を感じます。このマンションは築年数が20年以上経過していることから、年々小規模の建物修繕や非常階段に手すりを設置する課題が生じています。ところが費用支出をともなうため、管理組合総会で、発言力の大きな住人が大きな声で反対意見を述べると、理事たちが委縮してしまい、議案の採決にさえ入ることができないのです。つまり、決めるべき課題をいつまでたっても決めることができないケースが頻繁に発生しています。発言力の大きな住人の存在に、マンションの住人は皆さん、頭を痛めている状況です。

満足度： 不満

管理人が常駐していないことや、発言力の大きな住人の存在以外にも理由はあります。それは、マンション全体のうち区分所有者が居住している住戸は4割程度に過ぎず、残り6割の住戸は賃貸借契約で居住している住人となっている点です。このためゴミ捨てルールを順守しない住人が複数名存在し、ゴミ捨て場の中はいつも乱れているのが実情です。さらに、敷地内の車の駐車場が少ない点もデメリットです。総戸数が54戸のマンションに、6台分しか駐車場がないのです。このため多くの住人は、外部の駐車場を借りています。