セブンテラスの評判・口コミ

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：駅徒歩2分と立地が良い

駅徒歩2分という立地の良さが一番の魅力です。駅周辺は個人病院やコンビニ、スーパーが充実しており、普段の買い物で困ることはまずありません。また最寄駅は4路線の電車が走っており、各方面へのアクセスが大変便利です。また最寄駅は各駅・準急しか止まりませんが、車庫があるため終点となることも多く乗り過ごす心配もありません。

満足②：管理費が安い

自主管理のため、築35年以上の古いマンションですが管理費が安くなっています。しかし毎月の清掃、長期修繕計画、定期的な点検等はしっかり行って頂けております。また各戸の方々とのコミュニケーションを目的とした、七夕祭り・クリスマス会・大掃除などの企画もあり、どんな方が住んでいるのか自然とお知り合いになる機会にも恵まれています。

不満①：クレームがいいづらい

自主管理のため、何かクレームがあっても少し言いづらく感じてます。現在長期修繕計画を実施していくにあたり、各戸の管理費支払状況を確認しているのですが、管理費の滞納をされている方もいらっしゃいます。通常であれば訴訟?退去という流れになりますが、自主管理ですとそこまで動くのは難しいようで、回収の目処が立っていないのが現状です。

不満②：風通しが悪い

地区35年以上の古いマンションのため、風通しはあまり良くありません。また気密性が高いのは良いのですが、夏はかなり暑くなり、冬は結露に悩まされています。その為、自己負担でクーラーや窓サッシ等の機器設備の更新を行なってきました。玄関のドアを開けておけば多少なりとも風通しは良くなるのですが、プライバシーの問題もあり、若干抵抗があります。

満足度： 満足

建物自体は古いですが、立地条件はかなり良く、売却されるとすぐに買い手がつくため、資産価値は悪くないと思います。主に住んでいる方も年配のご夫婦、小さな子供がいる家庭が多く、全体的に静かな印象を受けます。広さは40?60平米程度ですが、上記の入居者の方々が多い点を考えると、実需としての利用、投資としての利用どちらも良いと思います。