東急ドエル・ビアス市が尾の評判・口コミ

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足：小学校・中学校が近い

こちらの学区はこの辺りでは昔から評判が良いようで、不動産屋さんからもこちらの学区に限定して探す方も多いと言われました。実際に住んでいて感じることは、小学生も中学生もとても明るく友達と楽しそうに登下校していて、子供らしい子供さんが多いです。私が赤ちゃんのベビーカーを押して歩いていると、中学生のお姉さんから「こんにちは！」と挨拶してくれました。そのあと「赤ちゃん可愛いー！」と言ってもらってほっこりしました。子供を育てる身としては、このように明るく挨拶のできる子供さんが多い今のこの環境はとてもいいなと感じました。

不満：道路の騒音が気になる

リビングは南に面しています。とても明るいですが、比較的大きな片側二車線の道路があるので車の音が気になります。現在は高速道路の建設中なので、特にトラックの交通量が増えたと感じています。最近は窓を開けたくなりますが、やはり外の音が気になります。同じ部屋にいる人の話し声が聞こえないというわけではありませんが、以前住んでいたマンションがとても静かな場所にあったので、どうしても比較してしまう部分はあります。しかし、大きな道路があることでバス停はマンションの目の前にありますし、コンビニも信号を渡ってすぐですので、便利に感じる部分も多いです。

40代男性（中古で購入し、現在も居住している）

評価：★★★☆☆( ふつう )

満足①：造りがしっかりとしている

築30年以上経過しているマンションなのですが、当時、億ションと呼ばれる程に豪勢なマンションでした。そのためか、非常に造りがしっかりとしており、耐震性がとても高くて、震災の後も何の支障もないのです。室内の密封性も高いことから、外部の騒音も気にならずに繰らずことができるマンションです。基本的な機能を備えているので、普通に生活するには、とても快適な所です。

満足②：ロケーションが良い

高級住宅街の中にあるマンションのために、周辺環境が良く通勤・通学にも便利なロケーションです。小・中学も徒歩数分圏内ですし、最寄りの駅まで徒歩10数分と近く通勤にも便利です。しかも、バス停がマンションの目の前にあるために、市営地下鉄への駅アクセスも便利です。新横浜駅行きのバス停が徒歩5分の所にあるのも便利です。

不満①：老朽化による集中メンテナンス

築30年経過しているので、共用部のみならず、各戸の水回り配管の全体リニューアルや外壁補修で数ヶ月間の長い期間の補修が大変。今は落ち着いていますが、この先数年間は、他の補修作業も予定されており、しばらくは生活する上で、マンションの中の移動が不便になることも予想されます。古いマンションのために、リノベーションで、入る家族も、この点は、認識しておく必要がありそうです。

不満②：自治会の活動が熱心すぎる

マンションの自治会の結束力が、とても高く地元の運動会等への参画もマンション単位で行っています。これ自体はとてもいいことなのですが、マンション内の高齢化が進んでいるために、自治会への参加や協力がかなり多いことが難点かもしれません。静かに誰にも干渉されたくない家族にとっては、面倒に感じる可能性もあります。

満足度：ふつう

古いマンションで老朽化も進んでいるのですが、徹底した全体補修でかなり質が良くなって来ました。しかも、マンションの近くにはスーパーやコンビニもあるおかげでとても生活しやすい所です。自治会も受け止め方次第で、アットホームに感じることもできて、はじめて都会暮らしをする家族にとっては、とても住みやすい環境です。

50代男性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：堅牢性が高い

築30年程経過しているマンションですが、全く老朽化を感じさせない程の堅牢性を誇っていると思います。発売された当時は、億円レベルの高級マンションだったと聞いています。そのことから、かなり作りがしっかりとしている建物で、数年前の大震災の時でも、壁面にひびが入ることもなく、平気な状態でした。普段生活する上で、とても安心です。

満足②：間取り

マンションは、3LDKとなるのですが、リビングとダイニングが一体となっており、とても広い空間を保っています。この広いリビングがとても気に入っています。普段から各部屋に戻る子供達との語らい。友人や知人を集めてのホームパーティー。こんな時も多くの人が集まれる広さのリビングがとても魅力的です。普段は大きめソファを置いていますが、それでもゆったりとした気持ちになれる空間です。

不満①：通りの振動

ベランダに面したサッシが2重の構造になっています。 それはメインの通りに面しているからです。東名高速の青葉インターに近いこともあり、トラックなどの大型車両が多いのです。サッシのおかげで騒音を気にすることはほとんどないのですが、振動がひどく感じてしまいます。大型のトラックが通る時は、かなりの振動で驚くこともあります。

不満②：駅までのアクセスが良くない

最寄り駅は、田園都市線の市が尾駅。徒歩10数分の距離があるのですが、首都圏の中では比較的に恵まれたロケーションでしょう。しかし、駅までのアップダウンが激しくて、歩いて駅まで行くのが、億劫に感じることがあります。徒歩1分で着くバス停があるので、そこから駅までバスでいくという手もありますが、節約したいと思っている人には少し大変かもしれません。

満足度： 満足

このマンションはリニューアルされて、中古で購入する人が増えてきました。数年前までは高齢者の家庭が多かったのですが、今では活気が戻りつつあります。また、自治会の連携も良くて、定期的にイベントをホールで行うこともあり、都会しては仲の良いコミュニティが形成されており、生活摺る上での楽しさがあります。大きなマンションですが、とても明るい地域性が魅力です。