エバグリーン金岡の評判・口コミ

20代女性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：駅から徒歩圏内で、周囲が充実している

エバグリーン金岡は、御堂筋線新金岡駅より徒歩12分と近く便利な立地条件と場所にあります。自転車があれば、5分程度で駅につく方がてきるため、車がない人でも利便性を損なうことなく住むことができます。また、マンションの一階部分には青果店があり、そこで買い物を済ませる方ができることも大きな利点といえます。9-21時まで開いており、少しくらい仕事が遅くなっても問題ありません。コンビニやドンキホーテもあはらますので、困ることはないと思います。

満足②：古い建物だが、信頼できる

こなマンションは築41年ととても古い建物になっています。それだけ聞くと耐震面などに不安があるかと思いますが、現状ではトラブルもなく住むことができています。コンクリート製ですが、ひび割れなどもあまりなく、適宜工事にて補強もされています。現在は外壁の工事中なので、やや騒音がありますが、安全面では問題なく住むことができます。管理人も24時間体制での対応をしてくれますし、地区としても安全性の高い地区になっています。

不満①：構造が古い

マンション自体が築41年と古いため、色々な部分古い仕様となっています。たとえば、オール電化への変更には対応しておりません。ガスが基本であり、ブレーカーもやや新しいところと比べると落ちやすいように感じます。また、公共部分の使用ができないため、一部屋はエアコンが置く方ができない部屋があります。その対応として、私は窓エアコンを利用することでしのいでいます。涼しさに関しては問題ないですが、やや不満が残るかたちになっています。

不満②：やや共益費などが高い

当たり前ですが古いマンションとなっています。そのために改装や改善すべき点ははやい新しいマンションに比べると多いため、その分の積立金などが高めの設定となっています。気にするほどではないですが、気にされる方はとても気にされる部分になるかと思います。ただ、現在大掛かりな外壁の工事中です。なので、今後数年はそのような工事は計画させておらず、値段が釣り上がることはないと思うので、そのあたりは安心していただけるかと思います。

満足度： 満足

上記にあげましたように、メリットとして駅に近いほうがいい場合にはうってつけの立地条件かと思います。古いぶん、単価は安いですし、リフォームすれば十分住めます。また、周辺環境にも不安な部分が少ないような区画ですので、住み心地や安全面でもトラブルは少ないかと思います。上記の不満が問題ない方には、購入して損はないかと思います。