ロワイヤル明石西レイクビューの評判・口コミ

40代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：高速の出入口がとても近い

2003年頃に作られています。高速の出入口が近く便利な割りに、幹線道路から1筋離れているので、あまりうるさくなく静かです。スーパーも徒歩５分程度にあり、また24時間営業のディスカウントスーパーも徒歩５分、ガソリンスタンドもあり、かなり立地条件が良いです。隣や上下の部屋の物音も、ほとんど聞こえないないので、静かに暮らせます。

満足②：掃除当番がない

週に3回、管理員さんが来てくださり、ゴミ収集車がゴミを撤去したあとの掃除をしたり、玄関ポーチや、それぞれのフロアの清掃、マンション周りの雑草の処理など、自治会ですべき内容の清掃や整備をすべてしてくださいます。当番で清掃活動をしたことがありません。不要自転車の撤去作業や、マンションの議会の進行や、業者との交渉など煩わしい事は、マンションを施行した業者が中心となって、やって下さるので、助かります。

不満①：分譲と賃貸が混同している

基本は分譲ですが、一部を法人が買い取り、賃貸にしているので、本来、マンションの売買と駐車場の使用は、別だったはずなのに、賃貸は、好条件の駐車場を物件の条件のなかに入れているので、転居した家があっても駐車場が空かないです。賃貸の人が好条件の駐車場を使用して、分譲購入している我が家は、外の駐車場を契約して使っているという、矛盾した状態です。契約時は、空き次第使用できるようにするので、待って欲しいと言われたが、なかなか空かず、空いた頃には、担当者が変わり、引き継ぎがされていないので、希望者を募り抽選になってしまっています。本来は、家の契約と駐車場の利用条件は別と記載もあるので、違法なのですが、泣き寝入りしている家が少数派なので、事を大きくできないです。

不満②：耐震性に不安がある

マンションの至るところの塀に、亀裂が走っています。塀の繋ぎ目と、マンションの繋ぎ目に多数割れ目があります。所々、応急的に直したあとがありますので、わかっているはずにもかかわらず、業者からは何もアクションがなく、不信感があります。その事には触れずに、地震等が心配なので、万が一のために、マンションの保険に入るとか入らないとか。部屋のドアが閉まりにくい部屋もあるので、お金があるなら出ていきたいです。出ていく時の査定にも不安があります。

満足度： 不満

もともと沼だったところを埋め立てたという噂もあります。マンションが傾いているのか、地盤が沈下しているのか、マンション本体と塀に、差が生じています。２センチくらいは差があるので、完全に割れています。今すぐにでも引っ越したいですが、このマンションの状態で、査定がどれだけ下がるのか不安です。自身が引っ越したいので、人には勧められません。