パークホームズ築地グリーンサイドの評判・口コミ

30代女性（新築で購入し、現在も居住している）

評価：★★★☆☆( ふつう )

満足①：市場側ではないのでとても静か

交通の便は、日比谷線築地駅徒歩4分の他、銀座線・丸ノ内線銀座駅を利用すれば徒歩14分です。2LDK〜3LDKの53.25〜73.94平米の部屋で 総戸数は140戸程で決して大きくも小さすぎずもありません。三井不動産レジデンシャルが販売元で、現在の管理会社が 三井不動産住宅サービス です。元々の銀座至近と言う距離感、駅近、開けた目の前の公園等の条件に加え好立地です。駐車場（全戸分ではございません）宅配BOX、ゲストルーム、エントランスを入ってエレベーターホールの中心には開放的な吹き抜けの樹木があります。コンシェルジェ完備、ゴミ室には専用の管理人完備をしており、常に、マンションの中はきれいな状態が保たれてます。大病院も小病院も薬局も無数に点在しており、学校、公園、スーパーもコンビニも全て5分圏内にあります。隅田川公園も徒歩圏内、築地市場も徒歩圏内なのに、とても閑静です。

満足②：建物が上品

ベージュの城壁のような外観でいやらしさがなく、とてもよく目立ちます。エントランスが気に入ってます。ガラス張りのコンシェルジェのいる受付は視認性もよく、不法侵入者などが入った等の危険な話を聞きません。２重扉になっていたり、不審な車等を発見すると通報が自動でいきます。築地警察署がすぐ近くにあるというのも、安全です。

不満①：WI-FIが入りづらい部屋がある

鉄筋鉄骨造なので、それが理由か不明ですが持ち歩き電波型のWI-FIが部屋によっては使用が不可能です。有線を引いたらよいのですが、両立して使用しないとならないのだけは、正直ガッカリした点です。低層、上層部でも部屋の角度等でも条件は違うとは思いますが、私の住んでる部屋に関しては、ベランダのみしか使えてない現状です。

不満②：間取りの設計

最近では当たり前なのでもしれませんが、各部屋が小さいです。ウォークインクローゼットがある部屋もあるのですが非常に使いにくいドアが邪魔をしております。また、各部屋のドアの開き方向に難があり、よく風が通るマンションなので風通しなどをしていると、ガラス戸が、いつか割れてしまうのではないかと心配になるような場所にドアがあります。

満足度：ふつう

立地の面、安全面、学校や病院の面、幅広い世代に安心して住める場所ではありますが、オリンピックの前後の為、これから、この町自体が変化を遂げるかは実際、住民のこちらも不明です。間取りの設計があまり気に行ってないので、強く勧めたいというなら、少々、自分でリノベーションをしたり工夫している部屋でしたらよいかもしれません。

30代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：駅からも近く立地がよい

築地駅から徒歩3.4分で、マンションの周りに公園があり緑が多いです。歩いてすぐのところにコンビニもあり、駅前の飲食店やカフェ、銀行・ドラッグストア、百円均一、ミニスーパーなどすべて徒歩5分圏内で揃います。大きな病院やクリニックもあり困ることがありません。築地駅の他にも有楽町線の新富町駅までも徒歩5分くらいなので、どこへでもアクセスしやすいです。銀座までも歩いていけるので、静かな環境のわりに買い物や通勤などに便利です。

満足②：セキュリティが充実している

エントランスに二重のオートロック、各住戸の玄関にも録画機能付きのモニターフォンがあります。エレベーター内にも防犯モニターがついていて、1階エレベーターホールのモニターに、エレベーター内の様子が映るので抑止力もあり、帰って家に入るまで安心できます。日中は、コンシェルジュサービスがあり8時から17時まではコンシェルジュさんがいるので、あやしい訪問販売や勧誘が訪ねてくることもありません。メインエントランス以外にも駐車場側の出入り口や非常階段に防犯カメラが設置されています。

不満①：南側に新しいマンションが建つ

南側に大きな新築マンションが建設予定で、工事をしています。これまでは新聞社の社屋が建っていましたが、14階建の分譲マンションが2019年か2020年頃建つようで、南側住戸からの勝どき方面の景色や聖路加タワーの景観は見えなくなってしまう部屋が多いです。日当たりも良かったのですが、新しいマンションによって日照も変わってくると思うので残念に思います。他にも周辺で多くの建物が改修や新築の工事をしているので工事の音や振動もあり、洗濯物が汚れてしまうこともあります。

不満②：隣接住戸の音がけっこう響く

隣や上の階の住人の足音や物音がけっこう聞こえます。窓やドアを締めきっていても、特にお隣さんのスリッパで歩く音や掃除機の音がします。ファミリー世帯が多いので、お子さんのいる家庭は子供の走り回る足音や飛び跳ねる音など多少は仕方がないとは思いますが、これまで住んでいた賃貸マンションではここまで隣人の生活音が聞こえることがなかったので、壁の厚さや構造が気になります。自分の音も伝わっていると思うと心配です。

満足度： 全く不満

設備面、立地など申し分なく充実していますが、現在の販売価格は割高だと思います。コンシェルジュがいたりエントランスなど全体的な仕様は高級感がありますが、館内は内廊下ではなく雨の日はエレベーターホールのところも雨ざらしでグレード感が中途半端です。2階に共用のキッチンスタジオとトイレもありますが使用頻度が低く、コンシェルジュサービスなども役立てているのは一部の住人のみで、十分活用されていないのに管理費が高いこともいまひとつです。