アーバンビュー渚ガーデン・タワービレッジの評判・口コミ

30代男性（新築で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足①：共同スペースが充実している

コモンスペースといって、住民であれば誰でも利用できる施設がマンション内にあります。ロビーにはフカフカのソファが置いてあり、主婦の方たちの雑談スペースだったり、子供たちの待ち合わせの場所として使われています。その他にも学習スペースがあります。勉強机がいくつも置いてあり、家ではなかなか集中して勉強に取り組めない子や友達と勉強会をしたりする子が利用することができます。他にもシャワー室完備でジムがあったり、ダンスや楽器演奏など習い事ができるスペースもあり、色々なことに活用できます。管理人さんが常駐しているので安心して子供たちを遊ばせたり、勉強させたりできます。

満足②：立地が良い

駅までの距離が徒歩10分以内と大変近く、通勤、通学にはとても便利です。また、駅に向かうまでの道のりに桜並木があり、桜が満開の時にはそれは素晴らしい景色を見ることができます。大きな公園も隣接しています。遊具はもちろん、ウォーキングコースもあるので子供から大人までが憩いの場として利用できます。スーパーや役所も徒歩圏で便利ですし、遠出をする時も、都市高速のICが近いので車移動にも便利な立地となっています。

不満①：自転車置き場

自転車置き場についてです。戸数に対しての自転車置き場のスペースが狭く、少ないことが不満です。平面にスライド式ですが、力の弱い子供には特に自転車の出し入れがとても大変で本当に使い勝手が悪い自転車置き場です。スペースをきちんと割振りされていないので、使ってマンションに帰ってみると停めるところがなくなっていたりします。そうなるとスライド式の間に無理やり押し込めるような形でないと停めることができなかったりします。

不満②：ゴミ捨て場が狭い

マンション内にゴミ捨て場が設置してあります。マンションで管理するためゴミ出しの曜日指定などはなく、いつでもゴミ捨てできることは便利ですが、戸数に対してゴミ捨て場のスペースが狭いため、扉を開けるとゴミで溢れかえっていることがあります。特に週末のゴミ収集がない時は特に酷く、一応可燃、不燃、リサイクルなど置き場は分けてあるのですが、その区分けも分からなくなるほど山のようなゴミでいっぱいになってしまっています。

満足度：満足

駅からも近く通勤、通学に便利です。スーパーや役所も徒歩圏内ですし、小学校、中学校も近くにあります。共同スペースも充実しています。共同スペースに管理人さんが、常駐されているので安心して遊ばせることができます。色々な習い事もできるのでとても便利です。公園も近いので、子供たちもたくさん遊んでいます。ウォーキングコースもあるので大人も運動不足を解消するのにもってこいの環境があります。

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：景色が良い

目の前が遊歩道、道路の向こうは埋め立て地が広がりますが、その先の海まで全く建物がなく、瀬戸内海に浮かぶ島々を一望できます。夏には、少し遠いですが、広島みなと夢花火大会や、宮島水中花火大会もベランダから見ることができます。二番館の最上階にはオーシャンビュースイートというジャグジーつきのゲストルームもありますし、2方向ガラス張りの、無料で使える共用スペースもありますので、そこから見ると、より広々感じられます。

満足②：施設が充実している

二番館には、最上階である28階に、オーシャンビュースイートという、ジャグジーつきのゲストルームやキッチンスタジオ、無料で使える共用スペースもあります。別館のコモンプラザには、和室と洋室のゲストルーム、習い事などに使用されている部屋や音楽スタジオ、ジム、卓球台、無料で使える子供のスタディルームやキッズルームなどもあります。有料のものは、全てコモンプラザで管理されており、コンシェルジュを通じて予約できます。また、クロネコヤマトの宅配の委託もこちらででき、便利です。

不満①：虫や風邪など自然現象

海が近いのと、高い建物のせいか、マンションの棟と棟の間の風が強いです。涼しく感じられる季節などはいいですが、元々風の強い日などは、小さい子が泣いてしまうくらい、歩き辛くなります。また、木が植えてあるので、夏の日中はセミがうるさく、夜には海側でカエルが合唱しています。ここ数年、秋になると、カメムシが発生し、かなり上の階にも登ってきて、ベランダに干している洗濯物などから家の中にまで入ってきてしまうのが本当に嫌です。

不満②：徒歩で気軽に買い物に行けない

最寄り駅まで徒歩10分もかかりませんが、いざ何かがないと思ったときに、歩いてすぐに行ける距離にコンビニさえありません。最初にマンションが建ったときには、敷地内にスーパーが併設されていたのですが、利用が少なかったのか、すぐに取り壊されてしまったようなのです。その結果、最寄りのスーパーやコンビニまで、車でも5分以上はかかってしまうので、少し子供を家に残して買い物に、ということもためらわれてしまいます。

満足度： 満足

中古物件ではありますが、資産価値は下がっていません。というのも、近くに次々と商業施設ができてきており、目の前の道路も作り直されていたり、なにより、隣が私立小学校なので、そこに通うためにこちらのマンションを買ったり借りたりする人が多いからだそうです。もし、こちらの小学校に通わせるなら一番いい場所、環境であることは間違いありません。