ロイヤルパークスタワー南千住の評判・口コミ

50代女性（賃貸で、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足①：マンション周辺が充実している

マンションから徒歩5分くらいに駅があり、交通の不便さを感じないところです。また、ここ数年で開発が進み、マンション周辺には買い物にも困らないショッピングセンターがあります。外観も素晴らしく マンションから一歩出ると街路樹が並び、スカイツリーを眺めて散歩なども出来ます。教育施設も充実しており、保育園、小学校など子供が安全に生活出来るよう整っています。前述しましたが、交通の便がいいという事は、やはり特筆すべき点だと思います。5路線が使用可能な南千住駅。車でも、30分あれば 上野 秋葉原など行けます。

満足②：マンション施設が充実している

マンションの施設ですが、まず、温泉を堪能出来ます。一階には 温泉以外にもマッサージチェアーやちょっとした図書館などが 綺麗に整備されています。また、コンシェルジュが常時いるので、タクシーの手配 マンション内でクリーニングの受け渡しなども可能で凄く助かります。最上階には予約をしていれば借りられる パーティールームもあり その部屋から見る景色は最高です。ゲストルームも充実しており、お客様がみえてもちょっとしたホテルのような部屋に泊まる事が可能です。

不満①：周辺の公共施設が不便

マンションの周辺には、銀行がありません。ATMなどもコンビニまで行かなければならないので、その点は不便さを感じます。電車に乗って北千住まで行かなければ大手の銀行はありません。また、食品や生活用品などには困る事はありませんが、DVDなどレンタル出来るお店もありません。大型電器店などもないので、部屋のインテリアなどを重要視する場合は、ちょっと困ります。レストランも限られているので、外食なども決まったお店になるか、電車などで出掛けなければなりません。

不満②：部屋の作りが微妙

マンション施設自体は、充実しているのですが、部屋の作りには疑問を感じる事があります。まず、壁などが作りが弱いところ。少しの衝撃で壁紙が剥がれたり、ちょっとぶつけただけで凹んだりします。台所も換気設備が弱く 部屋中に匂いが広がります。窓も防音でその分ガラスが厚いのか、開け閉めに相当な力を入れてしなければなりません。カーテンレールもすぐに壊れる安い作りでした。お風呂場もカビが発生しやすく常に換気をしていなければなりません。

満足度：満足

マンションの部屋自体に多少の問題はあっても、子供を育てる環境や通勤のストレス軽減がやはり魅力なので、このマンションはお勧めします。しかし、若い人達にとって刺激的な環境ではありません。 町全体がファミリー型になっているので、まさに家族が住むには、全ての環境が整った場所だと思います。安全性、利便性など考えたら、このマンションはお勧めです。

30代女性（賃貸で、現在も居住している）    

満足①：露天風呂、サウナ付き天然温泉

最寄駅徒歩5分で、真隣にはララテラス南千住、3分圏内にホームセンターやスポーツジム等の商業施設もある好立地のマンションです。エントランスには車寄せもあり、受付にはコンシェルジュサービス、宅配BOX、各階ゴミ出しも大変便利です。その中で、最も満足しているのが、露天風呂付きの天然温泉です。バリ風の雰囲気で、毎回ちょっとした旅行気分が味わえます。露天風呂やサウナも付いているので、休日になんの予定もない日はここに来るだけでリラックス出来て、とても有意義な時間を過ごせます。同フロアには無料で使用できるランニングマシーンも完備されているので、汗を流した後に温泉でさっぱりするのが私のお気に入りの過ごし方です。

満足②：貸切もできるスカイラウンジ

37階にはタワーマンションならではのスカイラウンジがあります。子供が家の中で退屈してしまった時によく連れて行って、親も一緒にリフレッシュをしています。小さなプレイマットスペースもあるので、赤ちゃんでも大丈夫です。私は自営業なので、ワーキングスペースとしてもよく活用しています。毎年夏には、隅田川花火大会を眺めることが出来るので、抽選用紙が配られ当選するとスカイラウンジから都会の夜景と花火のコラボレーションを楽しめるのも楽しみの一つであり、住民同士の交流の場にもなっています。また、事前予約制で貸切をすることも出来て、最近ではスカイラウンジでの料理教室に参加しました。何かイベントを企画して集客し、高層階のゲストルームに宿泊してもらうことも出来ます。

不満①：エレベーターが4機のみしかない

555戸の世帯数がありながら、エレベーターは4機しかなく階層ごとに区分けされている訳でもないので、エレベーターの待ち時間が非常に長いことが多い点に不満を感じます。理想は、低層階、中層階、高層階で区分けしてあって欲しいのですが、高層階であればあるほどとても時間がかかるため、予定がある日はその分も計算して時間に余裕を持って家を出るように努めています。また、サイズも決して大きくないので、せっかく来ても乗り切れないこともあったりするので、やはり時間がかかってしまいます。忘れ物をしてしまった時に取りに戻るのが本当に苦労します。

不満②：イルミネーションが無くなってしまった

入居当初は暗くなると毎日、外観のTOPとエントランス周辺にイルミネーションが点灯されるので、それをとても気に入っていました。ところが、気が付けばいつの間にかそのイルミネーションが点灯されることが無くなり、住民には何の通知もなく、とても不満に感じています。例えば、節電や管理費削減といったメリットを伝えられているのであれば納得なのですが、管理費は以前よりも上がっているので、よく意味が分かりません。きっと以前みたいにイルミネーションがつくことは無いであろうと考えると、何だか寂しい気持ちにもなります。

満足度： ふつう

メリットもあれば、デメリットも大いにあるので、どちらとも言えません。去年までは管理会社が大手の大和グループだったのですが、昨年秋に聞いたことも無いような小さな会社に変わってしまい、再契約（3年定期借家契約のため）の時も対応が良くなく不満を感じていました。ハード面や付帯設備はお勧めできる魅力がたくさんあるのですが、ソフト面についてはもう少し頑張ってもらいたいという気持ちです。また、家賃も周辺相場よりはやはりお高めなので、予算的にもお勧めしづらいところがあります。