グランドメゾン長堀の評判・口コミ

最終更新日:2021/03/19

グランドメゾン長堀の評判・口コミ

このページでは、グランドメゾン長堀に居住中の方から聞いた、グランドメゾン長堀の評判をご紹介します。「大きな中庭がある」「共用部分の設備が古くなってきた」など、住んでいる人ならではのリアルな口コミについてお伝えしますので、グランドメゾン長堀の評価がどうなのか知りたい方はぜひご覧ください。

グランドメゾン長堀
グランドメゾン長堀

※引用:https://www.osakamansion.net/catalog/detail/1038/


50代男性(中古で購入し、現在も居住している)    

評価: ★★★★★ ( とても満足 )

満足①:大きな中庭がある

大きな中庭があり、住民の憩いの場になっています。ベンチや遊具もあり、井戸端会議や子どもの遊び場として利用されています。休日や夕方は子どもたちの声が若干響くこともありますが喧しいというほどではなく、むしろ活気を感じることができるので住環境を向上させていると思います。オートロックのマンションではないので誰でも人も入ることはできますが、4棟に囲まれた2階部分にあるので住民以外にはあまり知られておらず比較的プライベートな感覚は保たれています。四方に住戸があるので事故があっても発見されやすく、不審者の侵入などを防ぐ効果もあり、安心して暮らしています。

満足②:定期改修や保守保全が行き届いている

築30年を過ぎたマンションですが、新築当初はハイオーナーが区分所有している率が比較的高かったせいもあって、改修費用は確実に積立されています。既に3度の全般的な定期改修を終え、最近ではエレベータ更新、排水管取替工事なども行われており、外観やインフラの保守保全が計画的に実施され続けています。その甲斐あって古いマンションのわりには美麗に状態が維持され、経年劣化による資産価値の低下も最小限に留めることができていて、永く住みやすいマンションです。

不満①:共用部分の設備が古くなってきた

メンテナンスが行き届いているマンションで、資産価値も比較的高いレベルを維持しているのですが、如何せん築30年を超えますと設備の古さが目立ってきます。玄関の鉄扉は更新しましたが、窓枠サッシは新築当初のままですし、煙感知器などの防火設備も高層階の専有部分にしか設置されていません。また、受電設備も昨今の電力利用量の増加に追いつけなくなってしまう可能性があることや、近年では一般的になっているオートロックなどの防犯設備も導入されていません。これらについては今後の定期改修の中で改善が予定されているものもありますが、対応が困難な課題も残されており最新のマンションとの差が出てきています。

不満②:住民の世代交代が上手くいくか不安

新築当初はハイオーナーが区分所有している率が比較的高かったせいもあり、近隣のマンションと比較しても治安や住環境は非常に高く評価されています。しかし、築年数を経るにつれ次第に新しいオーナーが増えてきており、住民のセグメントにも変化が出てきています。エレベータなどで住民同士が会った時、老若男女を問わず必ず挨拶が交わされていましたが、それも少しずつ減ってきていますし、音やゴミ出しに関する苦情も僅かながら出ています。せっかくレベルの高い改修工事を継続して建物を維持しているのですから、住民の質も新築当初のまま維持していきたいところですが今後はどうなっていくのか少し心配です。

満足度: とても満足

駅から徒歩数分、高速道路の出入口にもほど近い交通至便な場所にあります。区役所、区民センター、図書館、病院などにも近く、スーパーマーケットやコンビニもあるので買い物にも便利。周辺は商工業地域ではあるものの実質的には住宅や文教施設が大半を占め、比較的静かです暮らしやすい環境です。南側、東側が学校用地・公園になっており、今後とも超高層建築物が隣接する可能性が低く、当面は極端な住環境の悪化はないと思われます。また、他のマンションではあまり見られない大きな中庭があり、住民の憩いの場としてさらに住環境を向上させています。実際ここに20年住みましたが、引越したいと思ったことは一度もありません。

グランドメゾン長堀の口コミ掲示板


名無しさん
実際にグランドメゾン長堀に住んでいる方に質問です。

グランドメゾン長堀の住み心地はどうですか?グランドメゾン長堀の評判について知りたいです。管理状況や近隣環境、住人などについてのコメントも大歓迎です。

コメントお待ちしています。
回答受付中

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

CAPTCHA


  • 〇:思いやりのある投稿
  • 〇:丁寧な言葉づかい
  • NG:誹謗中傷や人格批判、個人を特定できる投稿
  • NG:悪意のある乱暴な言葉づかい

グランドメゾン長堀の基本情報

住所

大阪府大阪市西区北堀江四丁目12-10

築年月

1978年12月

階数

14階

戸数

391戸

広さ

48㎡

間取り

1LDK


大阪市西区のマンション口コミ・評判一覧をチェック (全8件)
※大阪市西区のマンション口コミ一覧ページへ遷移します

   

大阪市のマンションの評判・口コミ体験談をもっと見るなら

グランドメゾン江戸堀西公園

グランドメゾン江戸堀西公園

満足:日当たりが良く、明るい

独身時代にすんでいたマンションは前に大型マンションが建設され、日当たりが悪くなりました。このマンションの前は道路を挟んで公園になっているため、…続きを読む

不満:公園が目の前にある

都会のオアシスで近くに自然はありません。マンションが多い割に遊具の充実した公園が少ないのですが、自宅前は人気の公園です。子供がいるので公園が近…続きを読む

口コミを読む

エスリード南堀江レジデンス

エスリード南堀江レジデンス

満足:ファミリー層が多く住むエリアで治安がいい

新築で入居以来、数年間住んでいます。このマンション自体は1Rなので単身者が多いですが、まわりはファミリーマンションが多い為、ファミリー層が多い…続きを読む

不満:部屋もオートロックな作りになっている

1階フロントがオートロックなのはセキュリティ的にも安心できてとても便利なのですが、各部屋自体もオートロックなつくりになっていて、各部屋のドアは…続きを読む

口コミを読む

ローレルアイ 堀江

ローレルアイ 堀江

満足:アクセスが良い

マンション周辺の土地がとても良いです。地下鉄四ツ橋線の四ツ橋駅は徒歩8分、JR関西本線のJR難波は徒歩10分、地下鉄長堀鶴見緑地線の西大橋は徒…続きを読む

不満:インターネット料を払わないといけない

インターネットは元々ついているのでネット環境が整い、便利なのですが、毎月の使用料を払わなければなりません。自分で契約すると2、3千円する所を月…続きを読む

口コミを読む

シティコーポ道頓堀

シティコーポ道頓堀

満足:防音対策されている、リノベーションなので中が新品

鉄筋コンクリート構造なので防音対策もしっかりしていますし、オートロックではないのですが管理人さんが常駐してくれていたり部屋のベランダの窓も二重…続きを読む

不満:騒音がある

鉄筋コンクリートで横の部屋との防音はバッチリなのですが、上の階の方の足音や生活音は何故か、とても気になります。上の階の床と下の階の天井の間には…続きを読む

口コミを読む

阿波座ライズタワーズ フラッグ46

阿波座ライズタワーズ フラッグ46

満足:駅から近い

病院が目の前にあるのでとても便利です。駅からも近いしスーパーも近いので買い物も不便なことなく生活できます。靭公園が徒歩圏内にあるので、小さな子…続きを読む

不満:車の交通量が多い

駅が近くて、高速道路の入り口が近くになるため一見便利なのですが、車の交通量が多いのが不満に感じる点です。子供ができたら、道路に飛び出さないか心…続きを読む

口コミを読む

アランジェ九条

アランジェ九条

満足:交通の便がとても良い

このマンションから徒歩約5分から10分で市営地下鉄や阪神電車そしてJRがあります。通勤にも最適でどこへ出掛けるにもとても便利です。また市バスも…続きを読む

不満:道路の騒音が気になる

マンションの前に大きな道路が通っていますので車がたくさん走ると騒音が気になることはあります。車線が多い道路なのでしょうがないなとは思いますが引…続きを読む

口コミを読む

セレッソコート西心斎橋

セレッソコート西心斎橋

満足:駅から近い

最寄り駅が徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線、千日前線、中央線といった複数の線が乗り入れているのでどこにも簡単に行くことができます。難波や心斎橋と…続きを読む

不満:上階・隣室からの音が気になる

鉄筋製のため、音が響きやすいのが悩みです。隣室の壁際にテレビなどがあると、その音が少し響いてきて気になります。隣人の方と生活リズムが合わないよ…続きを読む

口コミを読む