パークシティ浜田山の評判・口コミ

20代女性（賃貸で、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足：高級庭園のような雰囲気で癒される

私がこのマンションで一番満足しているところは、高級感溢れる雰囲気です、敷地全体を大きな庭園とイメージして設計されているそうで、マンション敷地内には木々がたくさん植えられています。木々の数は2000本以上あると聞いたこともあります。中庭には大きな桜の木もあり、四季を楽しむこともできます。住んでいる方も穏やかな方が多く、部屋数はかなり多いですが、ご近所トラブルの話も聞いたことはありません。防音もしっかりしており、左右や上下のお部屋の音が聞こえたこともありません。私の個人的なイメージとしては、新宿にあるパークハイアット東京と少し雰囲気が似ていると思います。帰宅時に庭園を通るのですが、気持ちが洗練され、帰る度に幸せを感じています。

不満：部屋までの距離が非常に遠い

私が一番不満に思っているところは、マンション敷地内に着いてから自分のお部屋に到着するまでの距離が非常に長いところです。マンション自体は駅からとても近く、3分程でアクセスできます。しかし、マンションの敷地自体がとても広いため、住んでいる部屋によっては駅まで10分以上かかると思います。私の部屋はマンション敷地内の中でも少し奥の方にあることと、高層階のお部屋のため、エレベーターがうまく来なかった時はお部屋を出てから駅に到着するまで10分以上かかることもあります。駅近マンションではありますが、実質はそこまで近くないところが不満です。

40代女性（賃貸で、現在も居住している）    

満足①：建物が街に馴染んでいる

昔三井のグランドがあった跡地にできた大規模マンションで、都内ではなかなか出来ない大規模マンションです。もともとあった木を生かして建物を建てているのでマンションを囲むように大きな木があり街の景観にマッチしています。桜並木もあるので春はとても綺麗です。A〜I棟まであり、各建物に中庭やラウンジがあり高級感があります。マンション敷地内を通る道路はニューヨークの高級住宅地のようです。

満足②：建物の作りがしっかりしている

エントランスのガラス、扉、内廊下の絨毯、地下駐車場、ごみ捨て場の設備、どれを取っても高級感があります。管理人・コンシェルジュがおり、Wオートロックでセキュリティがしっかりしています。また各住居の床・部屋の扉も重厚感があります。ディスポーザー、浴室乾燥機、食洗機も完備しています。ベランダは奥行きがあり、アウトドア家具を置いてもゆとりがあります。

不満①：交通アクセスがやや悪い

最寄りの浜田山駅は各駅停車駅です。そのため電車の本数が少なくなり、通勤時には少し不満があります。南北の移動には小さなコミュニティバスすぎ丸がありますが、バスがもっと走ってくれると中央線・京王線方面へ行動範囲が広がると思います。自動車には道路が狭く、自転車が多いので、快適な運転は望めそうにありません。

不満②：値段が高い

マンションの値段は高めです。住むための住居として買うなら良い場所だと思いますが、管理費も高いので購入後の支払いも安くはありません。資産として賃貸用に買うのはあまりお勧めできません。浜田山は高級住宅地だと他府県に知られていないので、外から入ってくる人が少ないからです。購入価格の割には賃貸価格は低くなるでしょう。

満足度： 満足

都内でこのグレードはなかなかありません。建物はもちろんハイグレードで設備が整っていますし、街路樹や敷地内の私道部分まで手入れが行き届いて、他のマンションでは得られない満足感があります。マンション住人間のコミュニケーションがよく取れているので長く住む方や高齢者にもお勧めできます。近くには神田川や柏の宮公園があります。設備が整った建物と都心とは思えないほどの自然の豊かさがこのマンションの素晴らしい点です。