ガーデンアソシエの評判・口コミ

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★★( とても満足 )

満足①：設備やコミュニティが充実している

マンションがひとつの街になっていると言っても過言ではないくらい設備が充実しています。コンビニやクリーニング店に加え、体育館や図書館などもあり娯楽として使う設備があります。また、クリニックや子供を一時的に預けられる託児所もあり、子育て世代や老後の生活も何不自由ななく過ごすことができます。このような設備を活用して、運動クラブやサークル活動が行われたり、季節によっては七夕や文化祭などのイベントが開催されたりなど、住居者の交友を深めることができます。

満足②：駅から徒歩圏内に位置する

JRのターミナル駅のひとつである大船駅から、徒歩10分ほどの場所に位置します。大船駅は東海道線や横須賀線、京浜東北線などの停車駅で交通の便の良さが魅力的です。成田エクスプレスや羽田空港行きのバスもありますので、旅行に行く時も便利です。また、湘南モノレールに乗れば、30分程で江ノ島へ行くことができます。マンション周辺に関しては、申し分ないほど環境が整っています。駅ビルや飲食店、スーパー、商店街があり充実した生活を送ることができます。

不満①：管理費が高額

共有設備が充実していて便利である一方、それを維持するための高額な管理費を毎月払っています。毎年決まった時期に決算を行い、住居者に丁寧に書面で報告してくれるため、信頼はできます。もし、その内容について納得できない点があれば、意見を言うこともできます。今回は、立体駐車場の使用率が低いことから、縮小の見直しが検討されることになりました。そのように定期的に予算の見直しを図り、管理費の減額に努めているようです。

不満②：事務所として使えない

世間では、独立して事業を行う方が増えているようですが、マンションの規定により部屋を事務所として使うことができません。将来的に自宅を事務所として兼用すルト検討している方にとっては、大きな不満があると思います。ただし、共有設備のひとつとして会議室やカルチャールームがありますので、用途によってはそれらを活用できることがあります。また、料理教室を開けるキッチンスタジオもありますので、料理を教えたい方は大いに活用できます。

満足度：とても満足

先述した通り、共有設備の充実さや立地の良さから、子育て世代から高齢者まで幅広い世代で、充実した生活を送ることができます。また、マンション周辺の環境も整っているので、困ることがありません。何より、とても人気の物件なので、資産形成としても良いと思います。2020年には、徒歩圏内にショッピングモール併設の大きなマンションが建設される予定ですので、さらに地価が上昇すると予想されます。

50代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：強要設備が充実している

１０００戸以上の大規模マンションならではのメリットを随所に感じています。他のマンションではあまり聞いたことがないものとして、マンションの共同体育館の利用方法ですが、体操や球技などの練習の他にクリスマスなどの季節イベントはもちろんのこと、選挙の際に、体育館が投票所になります。衆議院議員の選挙のときに悪天候になってしまうと出かけるのが億劫になり投票率が下がってしまいがちですが、サンダルばきで気軽に投票に行かれるので、とても便利です。

満足②：駅が近く、駅周辺の商業施設も充実している

最寄駅まで５分という立地の良さに加えて、駅周辺の商業施設が大変充実しています。現在駅前の再開発で工事中ですが、２０２０年には駅直結のマンションと商業施設ができる予定で、完成すれば買い物などがますます便利になります。マンションの資産価値維持で大切な点のひとつは建物の管理状態ですが、立地が良いことも、最も重要なポイントと言われています。駅から近いことと、駅のポテンシャル（駅力）が高いことは、マンションの住民の生活環境にとって大事なことですので、この点において満足度が高いです。

不満①：駅までの道のりの道幅が狭い

最寄駅からマンションまで、最も近い道を通ってくると、道幅が狭いところを通るようになります。横断歩道を渡って反対側の広い道を歩けば良いのですが、面倒なので多くの方は狭い道を通っていると思われます。２人がすれ違うことのできるくらいの道幅なので、傘をさしているとぶつかりそうで危険ですし、車道の交通量もそれなりにあり車のスピードも出ていますので、小さな子供の通学時やお年寄りにも少し危険だと思われるので、注意が必要なところです。

不満②：オートロックも良し悪しあがる

マンションの入り口はオートロックでセキュリティも守られており安心です。これはほぼ長所といえるのですが、反面、不便になってしまう点もあります。セキュリティを重視するため、新聞配達は１階の共用ポストまでになります。他のマンションで、早朝に新聞配達をする時間だけロックを開けているところがあると聞いたことがありますが、関係ない人物が侵入する危険があるということで、当マンションは新聞配達員は中には入れません。下に取りに行くので、この点は少し不便です。

満足度： 満足

マンションの価格が比較的安かった２０００年代初頭に建てられたマンションなので、間取りにゆとりがあって、部屋は各室６畳以上の広さで確保されており、80~90㎡の広さが標準的になっています。駅までのアクセスが５分という立地の良さと、駅周辺の便利さ、マンションの管理状態も良好なことから、総合的に見てお薦めできると思います。