ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの評判・口コミ

30代以上男性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：ＪＲと阪急の駅が徒歩圏内、スーパマツモトや公園も近い

ＪＲ丹波口駅は徒歩７分。阪急四条大宮駅は徒歩１０分。スーパマツモトは徒歩５分程です。近所の光徳公園は桜の季節が秀逸で早咲きの桜から遅咲きの八重桜まで、ひと月ちょっとは花見が楽しめます。マンションの出入り口は北、西、東にあり駐輪場の出口も東西に２箇所あります。このため大規模マンションにしては余計な回り道が少なく外出できます。

満足②：京都市内としては大規模マンションで管理等が行き届いている

京都市内ではあまりない２００戸以上の大規模マンションです。長規模修繕の積立なども住人主体で管理組合を運営しているため安心感があります。ただし十年ちょっとの間に１度くらいは管理組合や自治会の役割は回ってきます。最近は高齢者の居住も多くなってきているので、役割が回ってくる確率は高くなってきているかと思います。日々（月〜土に日中）の管理などは大京に委託していますので庭木の水やり、来客駐車場などの手続きを行ってくれます。

不満①：敷地内駐車場に制限がある

敷地内駐車場に制限があり、アルファードやエルグランドなどの大型１BOXは駐車できないと思った方が良いです。平面駐車場は数が少ないながらもあるのですが、空き待ちの状態ですので当てにはできません。立体駐車場であれば空きがありますが車幅や車高の制限があります。また駐車場の上げ下げが手動ですので出庫までにある程度の時間は必要です。

不満②：土曜の午前中から月曜の朝まではゴミ捨て場に鍵がかかる

ゴミ捨て場に近い方への臭い防止の為なのですが、土曜の午前中から月曜の朝まではゴミ捨て場に鍵がかかります。平日は毎日ゴミを収集してくれるのでその点はありがたいのですが、休みの日に大量にゴミが出た時はやや不便を感じます。ただし京都市では普通は週２回のゴミ回収ですから、これに比べると言い過ぎかもしれません。

満足度： とても満足

マンションですので戸建てに比べると冬暖かく、夏は涼しいですし、近隣に緑が多くあるので無機質な感じもあまりしません。自家用車はやや制限があるものの、徒歩や自転車での移動は至って便利で、契約が必要ですが宅配ボックスもあります。騒音等で住民同士のトラブルもありますが、マンション住まいであればどこでもあるようなレベルかと思います。個人的な印象ではありますが近隣の戸建て住宅よりは値下がりが少なく、資産価値が維持できていると思います。