メロード吹田の評判・口コミ

30代男性（中古で購入し、現在も居住している）

評価：★★★★☆( 満足 )

満足①：駅前すぐで利便性が高い

一番満足する部分は、JR吹田駅直結という利便性です。駅の地下道をあがるとすぐロータリーの目の前に位置するので、雨の日でも通勤が楽です。また駅の反対側にはなりますがショッピングモールもあり買い物なども非常に便利です。マンション階下にはスポーツクラブもあり仕事帰りに、一汗かいて帰宅もでき、また周りの住環境も非常に良く子育てにも向いているエリアだと思います。

満足②：眺望が良い

ビル自体が39階建てで一番上が中華レストランなどがあるのですが、高層階の住居スペースからの眺望は抜群です。夏の淀川の花火大会など自宅に居ながら楽しめますし、晴れ渡った日には大阪市内を遠方まで見渡せます。立地としても梅田、新大阪から非常にアクセスが良くかつ市内ほどの人の多さはないので住環境が非常に整っているエリアだと思います。

不満①：老朽化している

1996年竣工で築20年を経過し、建物自体にやや老朽化が見られます。もちろん古ぼけた印象はないのですが、一昔前のデザイン、間取りであるので今風のオシャレさはないです。これから購入を検討する方には設備面が最新ではなく間取りやインテリアも古い割に、駅前という好立地から割高な印象はあると思います。外観の見える部分だけでも改装工事をしてくれれば良いなと思います。

不満②：空室が目立つ

購入当初は駅前の再開発が進み、利便性などから資産価値がもっと高騰するという触れ込みでしたが、思いのほか町並み自体の発展が見込めず空室も目立ちます。物件自体の問題ではないですが不動産価値が見込み外れだった部分があり少し残念です。ただアクセスの良さは絶対的な価値がありますし、予定より遅れているだけで今後の発展が見込まれるエリアではあるので悲観はしておりません。

満足度：満足

なによりもまず自分自身の暮らし、子育てにも大阪、北摂エリアにあるこの物件は住環境が非常に良いですし、駅前という好立地で言ううことはありません。値段やデザイン性などの相関関係で考えるなら他にも良い物件はあるかもしれませんが、こちらもお勧めできる物件ではあります。吹田というエリアも今後も不動産価値が向上していくエリアだと思うのが理由です。

40代女性（中古で購入し、現在も居住している）    

満足①：駅に近くて交通の便が非常に良い

最寄のJR吹田駅まで徒歩2分です。部屋を出てから、10分以内には電車に乗ることも可能です。駅が近いので、通勤・通学、お休みの日のお出かけ等にはとても便利です。もし電車が事故等で止まってしまっていても、すぐ部屋に戻ることもできます。また、阪急吹田駅も徒歩10分程度で利用できます。JR線が不通になっていても、阪急電車を利用することもできます。阪急相川駅も20分程度で利用できます。JR吹田駅からは各地にバスも出ていますので、バスの利用も便利です。

満足②：市役所等が近くて便利

吹田市役所まで1ｋｍ程度ですので、歩いていくことができます。また、吹田さんくす図書館もJR吹田駅前にあるので、10分程度で行けます。マンションの周辺には郵便局、税務署、警察の派出所もあります。銀行のATMもりそな銀行、北おおさか信用金庫などがあります。また、すぐ近くにセブンイレブン、少し歩けば、ファミリーマートとローソンがあります。コンビニが近くにあるので、急に必要になった日用品の購入や、公共料金の支払いなどもとても便利です。スーパーも、イオン、ライフ、阪急オアシス、佐竹など、日々の買い物はとても楽に出来ます。

不満①：電車の音がうるさい

駅に近いのが利最大の点なのですが、線路（駅）脇に建っているので、電車の通過音がうるさいです。普通の旅客電車だけでなく、貨物電車も走るので、数台が同時に建物の脇を通ることがあります。そういう時は、部屋の中での会話も聞き取れないほどの騒音になります。テレビを見るときなどは、必ず窓を閉めないといけません。夜も、夜間工事などを行っていると、結構音が気になる時があります。貨物列車は夜も遅くまで走っています。貨物列車のせいなのか、網戸の汚れもつきやすいように感じられます。

不満②：エレベータが使いにくい時がある

エレベーターは、25階までの低階層用が2台と37階までの高階層用が2台あります。大規模なマンションなので、朝や夕方など、皆が利用したい時間には、なかなかエレベータが利用できない時があります。また、引越し時など大型の家具を移動できるエレベータは1台だけです。ですので、引越しなどがあると、更にエレベータ利用が制限されます。これは、エレベータの点検、ゴミの回収などの時にも起こってしまう問題です。また、先日の地震で停電した時に、エレベータが数時間止まってしまいました。これはメロード一番館だけの問題ではありませんが、エレベータが停止した時、高層階まで階段で上がるのはとても困難なものでした。

満足度： 満足

電車の音がうるさいですし、駅前に建っているので、駅前広場での騒ぎが聞こえてきたり、騒音について気にされる方にはオススメできません。しかし、電車に乗ってお出かけすることはとても楽ですし、近所にスーパーや公的施設があるので、日々の生活はとても便利です。私はこのマンションで子どもを育てましたが、お天気を気にせずお出かけできますし、歩いていけるところで様々なサポートが受けられたので、子育てにはとても良い環境だと思います。小学校までは、子どもの足で10分程度です。