クレストフォルム柏サウスウイングの評判・口コミ

30代女性（中古で購入し、現在も居住している）

評価：★★☆☆☆( 不満 )

満足①：間取りが使いやすい

このマンションは2016年頃建った比較的新しいマンションですが、凝った間取りではなく、いわゆる田の字型で家事同線が取りやすく気に入っています。リビング側が国道と面しているため、排気ガスなども気になりましたが、我が家は国道からの角度的にそんなに気になりません。二重サッシなので車の騒音もほとんどわかりません。リビングから繋がって洗面台とお風呂があるため、小さい子供がいる我が家はすごく助かっています。購入価格帯でも間取りはいくつか選べたのもよかったです。

満足②：共有設備が充実している

共有設備は外にBBQ広場があります。住宅街に近いため、専用スペースとはいえBBQ目的での利用はちょっと気が引けますが、子供とピクニック気分でお弁当を食べたりすることが出来る、綺麗に整備されたスペースで気に入っています。建物内には、キッズルームとママズラウンジがあります。しっかり清掃が行きとどいたキッズルームなので、清潔感があり広々していて、雨の日や友だちが遊びに来たときなどに重宝しています。ママズラウンジはキッチンと冷蔵庫があるので、子供が遊ぶ様子を見ながらゆっくり食事出来るのも嬉しいです。

不満①：管理会社の対応が良くない

管理会社の対応に非常に不満があります。管理人は常時常駐しているわけではないのですが、24時間コールサービスもあるため問題ないかと思うのですが、管理会社に対応をお願いしても、まず動くのに時間がかかります。共用廊下部分の電球が切れている連絡も、交換されるまでものすごく時間がかかります。違法駐車に関するお願いも、張り紙１つなくいまだに改善されていません。入居時にも、返送してもらいたい書類がなかなか届かず、何度も問い合わせました。どうも管理会社側の担当は少人数（把握している限り１〜2名？）で行われているのか、手一杯のようです。

不満②：居住者のマナーが良くない

200戸を超える大型マンションですが、完成後なかなか分譲で売れなかったのか、次第に賃貸での募集が増えていきました。今では半数以上の入居者が賃貸のようで、寮のような使い方をしているところも見かけます。賃貸者が多いからか、住民同士の関係性が非常に希薄で、すれ違っても挨拶がなかったり、隣接する住人同士のトラブルの話も聞きます。ゴミ出しルールを守らない人が多かったり、違法駐車が多かったりするのも非常に気になります。

満足度：不満

駅から徒歩30分程の場所にあるため、生活には車が必須です。駅までのマイクロバスありと説明されますが、マイクロバスなんて名ばかりの大型ワゴンが1台あるだけで、運行は朝の数時間だけです。徒歩圏内にスーパーや公共施設がないため、年老いたときに住める環境ではないと感じます。また、学区内の小学校が生徒数の上限に達しているため、入学が出来ない場合もあると噂されています（今現在は通えています）入学出来ない場合、近くで通える小学校はありません。国道に面しているので、騒音対策などはされていますが、国道の歩道にガードレールがないため、子供の安全が心配です。元々森だった場所を切り開いて建っているので、周辺環境が非常に悪いです。夜は人通りがなく真っ暗です。賃貸入居者がほとんどなので、資産価値的よさは見込めないマンションだと思います。

20代女性（賃貸で、現在も居住している）    

満足①：安くても広さが十分にある

管理費を合わせても一か月10万以下の費用でこんなに専有面積が広く築浅のきれいな部屋に住めるならとても安いと思いました。私は田舎出身ですが関東より物価が低い田舎でもこんなにコスパのいい物件はないと思います。3LDKなのでお子さんがいるなら子供部屋にできるし趣味の部屋に使ったりもできるし部屋の幅広い使い方ができます。ウォークインクローゼットや押し入れ、トイレの中や浴室、廊下や玄関に収納スペースが確保されているところも気に入っています。

満足②：築浅で設備が綺麗

以前築25年のマンションに住んだ時にお風呂の排水溝は汚く詰まったり、ガス給湯器が寿命を迎えて管理会社とトラブルになったり設備の老朽化に関する困りごとが多数ありました。新築ならそのようなトラブル発生のリスクをあまり考慮しなくてもいいと思いますし安心しています。前のマンションでは家の中に虫が出たのですが今回は一年半住んでいますが虫は出ていません。浴室やトイレ、クローゼット内など収納スペースもきれいですし新築の清潔感があり快適です。

不満①：駅までの無料シャトルバスの利便性が低い

駅まで平日の朝は無料シャトルバスがマンション敷地内から出ているのですが想像よりバスの大きさが小さく、十五人も乗れません。出発時間も人数が集まり次第で決まる感じです。また、運行時間は朝の交通渋滞が激しい時間にあたる7時くらいから9時くらいだから便数も少なく利用しづらいので、駅までの交通手段は大体は徒歩30分で駅まで行くか徒歩5分くらいにバス停がある東武バスで駅まで行きます。朝は何時に駅に到着しなければならないと急いでいる人が多いので出発時間を決め、便数を増やしてほしいと思います。それに平日だけではなく休日もバスを出してほしいです。

不満②：虫が廊下にたくさんいる

共用廊下での虫の発生率が異様に多いです。マンションの周囲に藪や林などの木々が多いせいもありますが、マンションの吹き抜け部分には多数の植物が植えられており虫が蔓延するのはそれらのせいでもあるのではないかと思います。中には見たことのない大きい蛾のような虫もいてとても気持ち悪いです。清掃スタッフさんは虫の駆除を行ってほしいと思います。居住者は虫対策グッズが必要です。虫が部屋に入ったら大変なので駆除用に殺虫スプレーを常備しています。ベランダに出る方は蚊取り線香なんかもあったほうがいいかもしれません。

満足度： ふつう

自分が部屋選びの際に重点を置くところと他人が置くところは全く違う場合があるからです。私が住んでいる物件はメリットデメリットがはっきりしています。私は駅から遠くても共用廊下に虫がいても安くて広い部屋がいいと思いこのマンションの一室に住んでいますが、駅から遠いところというだけで嫌だ、虫が大嫌いで廊下に虫がいるマンションなんて嫌だと思っている方には勧められません。