アデニウムタワー梅田イーストスクエアの評判・口コミ

30代女性（新築で購入し、現在も居住している）    

満足①：梅田に近い

北区アドレスで、梅田まで徒歩15分程度で行けることです。週末は梅田まで歩くのですが、茶屋町までは10分程度で行くことができ、梅田ロフトや大きな本屋（ジュンク堂）、NU茶屋町で過ごすのが好きです。また天神橋筋六丁目が最寄り駅ですが、近くにはスーパーがたくさんあり、日本一長いといわれる天神橋筋商店街があります。その当時、近くにはタワーマンションが少なく景観もいいものでした。ベランダから淀川の花火を観ることができていました。

満足②：安全面が優れている

この地域は梅田に近いにかかわらず、下町の雰囲気があるので、サラリーマンや子育て世代、シニア層が多く居住しています。そして、すれ違うと挨拶をする習慣があるため、安心して住めるエリアだと思います。大通り沿いにマンションがあることから、夜遅く帰っても比較的安全であることも、女性にとっては魅力です。マンション自体もセキュリティ面で優れており、オートロックは２箇所あり、毎日コンシェルジュが待機しています。監視カメラも至るところに設置されています。

不満①：管理費が維持できるか不安

一時的には満室であり駐車場の稼働率もよいものでしたが、一時的に退去者が出たり駐車場の空きが続出し、マンションの維持費の確保が危ぶまれる時がありました。しかし、今はその危機を乗り越えたり、マンションの運営を工夫うするなどして問題はないとのことです。このマンションに限った話ではありませんが、タワーマンションの場合は将来的に修繕積立金が多く必要であるため、マンションの収益はマストな事項になります。そのための対策を考えている住民が少ないことが現状の課題かもしれません。

不満②：景観が悪くなった

数年前にマンションの西側に大型のタワーマンションが建設されてしまい、西向きの部屋からの景観が悪くなりました。私が入居した時期は空き地だったので安心していたのですが、まさか大型の建物が建つとは思いもしませんでした。相手方のマンションの窓からはこちらの様子が見えないように加工が施されているようですし、西日が当たらなくなったメリットがあります。しかし、大型のマンションが近くに建つと、景観のデメリットのせいでマンションの価値が下がるなどの問題が発生します。現時点でこのエリアは人気が高いのが幸いですが、空き地の近くに引っ越すのには注意したほうがいいです。

満足度： 満足

デメリットはあるものの、メリットのほうが断然大きいと思います。また近隣のタワーマンションほど高値ではないにもかかわらず、梅田の近くかつ築１０年以内のマンションに居住できる特長は他のマンションにはないかと考えます。特に、ショッピングや街歩きが好きな人、安全度の高い暮らしを送りたい人におすすめしたいです。